Inmueble en venta en Santander: Tejera

Santander · local comercial · 253 m²

Precio fijo de 147.000 € para local comercial de 253 m² en Santander; estado renovado pero sin datos de mercado, posesión ni cargas — requiere verificación previa a oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00203

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 253 m² en Santander, ofrecido directamente por el banco a 147.000 €.

Las fotos indican estado renovado y funcional, con buena luz y distribución versátil.

Sin embargo, carecemos de cualquier dato objetivo de mercado, lo que impide calibrar el precio.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado para locales comerciales en Santander
Sin comparables, imposible saber si 147.000 € es justo, bajo o alto — condiciona toda negociación.
Uso catastral y viabilidad de explotación
El uso autorizado (oficinas, formación, coworking) determina rentabilidad y posibles restricciones legales.
Condiciones de comunidad y gastos reales
Gastos de comunidad, IBI y otros costes anuales impactan rendimiento neto, especialmente en locales comerciales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. La posesión efectiva no está garantizada y podría requerir proceso judicial.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían afectar la transmisión o uso del local.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se ha realizado inspección física. Las fotos muestran buen estado, pero no permiten validar usos reales, accesibilidad o condiciones legales de explotación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Coordinar visita física al local con el agente
P1
Consultar catastro y ayuntamiento de Santander sobre uso permitido y licencias

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado y funcional: Fotos muestran interior vacío, pintura en buen estado, suelos intactos e iluminación funcional — permite puesta en march
  • Ubicación estratégica: Zona urbana consolidada de Santander, con acceso a transporte público, comercios y vías principales (A-67, N-611, estaci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Funcionalidad, luz natural y versatilidad para tu negocio! Ponemos a tu disposición, una magnífica oportunidad de inversión en la localidad de Santander, en pleno corazón de la provincia de Cantabria. Se trata de un conjunto de dos locales comerciales unidos en una sola unidad funcional, ubicados en la primera planta de un edificio residencial, con acceso cómodo y excelente aprovechamiento del espacio. El inmueble cuenta con una distribución actual en 8 espacios independientes, todos ellos diáfanos y bañados por luz natural, lo que genera un entorno de trabajo saludable, flexible y con múltiples posibilidades de uso. Su buen estado de conservación permite una implantación inmediata, siendo especialmente idóneo para oficinas profesionales, despachos, academias, centros de formación, coworking o servicios de atención al cliente. La versatilidad de sus estancias y su configuración abierta facilitan también una redistribución adaptada a las necesidades del nuevo propietario. La propiedad está ubicada en una zona urbana consolidada de Santander, con acceso directo a transporte público, cercanía a comercios, restaurantes, centros administrativos y zonas residenciales. Esta situación estratégica garantiza una excelente conexión con clientes y empleados, reforzada además por las vías de comunicación principales: la autopista A-67, la carretera nacional N-611 y la estación de tren de Santander, que ofrece enlaces directos con ciudades como Bilbao o Madrid. Además, cuenta con transporte interurbano por autobús, lo que amplía aún más su área de influencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Coordinar visita física al local con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.