Inmueble en venta en Cáceres: calle Alemania

Cáceres · local comercial · 378 m²

Локаль 378 м² в Edificio Yuste (C/ Alemania, Cáceres) за 178 300 EUR при опоре 356 666 EUR; тип comps и аренда не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00216

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локаль, опора вдвое выше цены банка

Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.

Это локаль 378 м² в Edificio Yuste (C/ Alemania, Cáceres), прямая продажа Hipoges за 178 300 EUR при опоре 356 666 EUR.

Решают реальные продажи крупных локалей в Cáceres и наличие арендатора.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Тип comps
Жилые comps завышают цену крупного локаля.
Ocupación / аренда
Сданный локаль оценивается по ренте.
Состояние и лицензия
Работы в историческом здании дороже и требуют разрешений.

11 sale comps · Idealista · Cáceres · €/m² 943.56

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Comps продаж локалей 300+ м² в Cáceres (Idealista)
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Запрос Hipoges: ocupación и визит
P1
No simple actualización

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Local comercial en el corazón histórico de Cáceres! Presentamos en exclusiva una magnífica oportunidad para emprendedores e inversores, un local comercial con acceso independiente desde calle situado en la planta baja del emblemático Edificio Yuste, en el casco antiguo de la localidad de Cáceres. Esta propiedad ofrece la versatilidad y visibilidad necesarias para adaptarse a múltiples usos comerciales, en un enclave cargado de historia y con un gran tránsito peatonal. El local cuenta con una superficie prácticamente diáfana, lo que permite una distribución interior flexible y ajustada a las necesidades de cualquier tipo de negocio: boutique, galería, cafetería, estudio profesional o espacio cultural. El amplio escaparate a pie de calle no solo proporciona una excelente exposición comercial, sino que también baña el interior de luz natural, creando un ambiente atractivo y acogedor tanto para clientes como trabajadores. Ubicado en el Edificio Yuste, una construcción con valor arquitectónico dentro del entramado histórico de Cáceres, el inmueble se encuentra rodeado de calles empedradas, plazas con encanto y un entorno cultural vibrante. Además, el acceso al local es cómodo tanto a pie como en vehículo, con presencia cercana de aparcamiento, paradas de autobús y servicios básicos. En los alrededores encontramos una amplia oferta de comercios tradicionales, restaurantes, servicios turísticos y enclaves patrimoniales, lo que multiplica las oportunidades comerciales del local y su capacidad de atracción de público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — €/м² по 11 объявлениям Cáceres; неясно, локали это или жильё. Для большого локаля цена за метр обычно ниже, поэтому скидка к опоре может быть завышена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Comps продаж локалей 300+ м² в Cáceres (Idealista). Запрос Hipoges: ocupación и визит.

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