Inmueble en venta en Avilés: Doctor Severo ochoa

Avilés · local comercial · 74 m²

Local comercial en Avilés con necesidad de reforma total y sin datos de mercado ni ocupación confirmada: requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00221

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un local comercial de 74 m² en Avilés, ofrecido directamente por el banco a 54.000 € (730 €/m²), pero sin datos de mercado, ocupación ni cargas verificados.

Las fotos muestran reforma en curso o reciente: techos abiertos, paredes sin acabar y zonas protegidas — lo que implica costes adicionales de entre 5.000 y 8.000 €.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado local para locales comerciales
Sin comparables, no se puede saber si el precio es competitivo o excesivo.
Estado legal de la finca
Determina si hay cargas que el comprador asumirá y si el título es limpio.
Situación de ocupación real
Afecta la posibilidad de entrar en posesión inmediata y los plazos/costes legales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Puede haber okupas, inquilinos o uso interno del banco. Esto afecta la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y observaciones indican demolición reciente, techos abiertos y paredes sin acabar. Se estima un coste adicional de reforma del 10–15% sobre el precio de compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Programar visita presencial al local
P1
Buscar comparables de locales comerciales en Avilés (Idealista, Fotocasa)

Por qué puede ser interesante

  • Precio de entrada bajo: 54.000 € para 74 m² (730 €/m²) es inferior al rango típico de locales comerciales urbanos en Asturias según fuentes sect

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Impulsa tu negocio con este local comercial en excelente ubicación en Avilés! Presentamos una excelente oportunidad para adquirir en propiedad este amplio local comercial ubicado en uno de los enclaves estratégicos de la ciudad de Avilés. Situado a pie de calle, en la planta baja de un edificio residencial, este espacio ofrece una distribución versátil con varias dependencias que se adaptan fácilmente a una gran variedad de usos: comercio, despacho profesional, servicios, academias o actividades de atención al público. La distribución del inmueble permite crear una zona de recepción, salas independientes para atención personalizada o despachos, así como un área principal diáfana ideal para exposición o zona comercial. Su acceso directo desde la calle garantiza una alta visibilidad y facilidad para los clientes. Además, la fachada cuenta con espacio suficiente para rótulos que refuercen tu imagen de marca y atraigan la atención de transeúntes. Avilés es una de las ciudades más dinámicas de Asturias, con una economía en constante desarrollo y un fuerte impulso en los sectores comercial, cultural y turístico. A tan solo minutos de las principales vías de acceso, y con buena conexión a la red de transporte público, esta propiedad combina perfectamente la tranquilidad de una zona urbana con la vitalidad de un entorno comercial activo. Además, la cercanía con otros puntos clave como centros educativos, oficinas y zonas de ocio, incrementa su atractivo como inversión de futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Programar visita presencial al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.