Inmueble en venta en Toledo: Colombia
Toledo · local comercial · 151 m²
Precio de venta fijo a 89.000 € (589 €/m²), un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (163.000 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Toledo se vende directamente al banco por 89.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (163.000 €).
Las fotos confirman estado habitable y funcional, aunque anticuado; la ubicación en el centro histórico es un activo claro.
Sin embargo, ocupación, cargas registrales y licencias urbanísticas son totalmente desconocidas.
23 comparables Idealista en Toledo; precio medio zona 1.079 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (163.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Estado funcional comprobado: Fotos muestran interiores habitables, techos y suelos en buen estado, puerta metálica operativa y mobiliario funcional —
- Ubicación estratégica: Local comercial en calle peatonal del centro histórico de Toledo, cerca de monumentos turísticos clave y con alto tránsi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1838801VK1113H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Local comercial con encanto histórico en pleno corazón de Toledo! Te presentamos este local comercial de dos plantas con acceso independiente desde la calle, ubicado en una pintoresca vía empedrada, repleta de historia, turismo y actividad cultural. El inmueble se distribuye en cuatro amplias estancias diáfanas, lo que permite gran versatilidad para múltiples usos: desde un comercio tradicional, estudio artístico o despacho profesional, hasta una galería boutique o espacio gastronómico exclusivo. Dispone además de una cocina independiente ideal para desarrollar actividad hostelera o de catering, y un baño completamente equipado. Las plantas están conectadas por escalera interior, lo que favorece una circulación fluida y funcional entre espacios. Este local se encuentra en una ubicación estratégica dentro del centro histórico, a escasos metros de monumentos como la Iglesia de Santo Tomé y la Sinagoga de Santa María la Blanca, dos de los principales reclamos turísticos de Toledo. La calle, de carácter peatonal, garantiza un tránsito constante de visitantes, lo que multiplica las posibilidades de éxito para cualquier negocio orientado al público. Las fachadas tradicionales, el encanto de los balcones floridos y el aire medieval que envuelve la zona ofrecen un entorno único que enamora tanto a residentes como a turistas. Toledo es una ciudad Patrimonio de la Humanidad con gran dinamismo comercial y cultural. Cuenta con accesos cercanos a estacionamientos públicos, red de transporte urbano y conexiones rápidas con la estación de AVE, que une Toledo con Madrid en apenas 30 minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en locales comerciales similares en Toledo. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su viabilidad sin descartar riesgos legales y de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita presencial al local con agente y técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
