Inmueble en venta en Valencia: calle Jeronima Gales Impressora

Valencia · local comercial · 81 m²

Окупado por terceros, sin acceso interior y con precio muy por encima del mercado; no lo compraría sin aclarar posesión y una rebaja fuerte.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00260

Datos actualizados: 15 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: локал занят, без доступа и выше рынка

Локал стоит заметно выше нашей оценки рынка: ориентир около 78 тыс. € против запрашиваемых 137,1 тыс. €.

В ficha ya consta que está ocupado por terceros, sin acceso interior y no apto para financiación hipotecaria; это резко повышает coste de entrada y salida.

Без nota simple и без ясного статуса владения у этой цены нет оправдания.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Могут изменить реальную стоимость входа.
Estado interior
Без доступа возможны скрытые дефекты.
Título de ocupación
Определяет, как сложно будет obtener posesión.

экспертная оценка по `valuation_context.marketPricePerM2`; 12 реально проданных похожих лотов в Valencia, указано в `valuation_context.reasons`; локал 81 м² в Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В ficha прямо сказано, что объект занят третьими лицами. Получение владения может сильно затянуться и потребовать расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутрь не пускают, поэтому фото могут не отражать реальное состояние. Это добавляет риск скрытых расходов.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Это сужает круг покупателей и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir por escrito el estado de ocupación
P1
Cruzar la oferta con comparables de locales en Valencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Valencia. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка заметно ниже запрашиваемой цены; даже без учёта риска оккупации объект выглядит дорогим.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir por escrito el estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.