Inmueble en venta en Albacete: rua Pg. Ind. Romica

Albacete · local comercial · 234 m²

Объект — промышленная наве в Албасете, продается банком по фиксированной цене €51 000, но без доступа внутрь и с подтвержденной занятостью; рыночная стоимость оценивается в €175 786 — цена не отражает риски владения и юр

Referencia: HIPOGES-GTRE-00264

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение без доступа и с подтвержденной занятостью

Это промышленная наве в Албасете, продаваемая банком по фиксированной цене €51 000 — на 71 % ниже рыночной оценки €175 786.

Критический риск — подтвержденная занятость и полное отсутствие доступа внутрь: невозможно ни проверить состояние, ни оценить путь к владению.

Юридические издержки и сроки выселения могут превысить стоимость покупки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Если оккупант — арендатор с действующим договором, у него может быть право преимущественной покупки или защита по закону о жилищных правах.
Техническое состояние наве
Отсутствие доступа делает невозможным оценку износа конструкций, электрики, водоснабжения и соответствия нормам безопасности.

17 компараторов Idealista в Albacete

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден в данных. Это означает, что третье лицо фактически занимает объект. Получение владения потребует судебного иска и может занять от 6 до 24 месяцев с высокими юридическими издержками.
Нет доступа внутрь
Описание прямо указывает: 'без доступа внутрь'. Фотографии интерьера недостоверны. Невозможно оценить техническое состояние, наличие повреждений или незаконных переделок.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не указаны. В сделках с банками часто сохраняются залоги, аренды или судебные запреты, которые не отменяются при прямой продаже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Albacete № 4
P0
Запросить экспедиент выселения в Juzgado de Primera Instancia de Albacete
P1
Требовать разрешение на осмотр объекта от агента Hipoges

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de una nave industrial con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. La nave industrial, se encuentra en una zona consolidada de la localidad de Albacete, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad, factores clave para cualquier futuro uso comercial o industrial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет доступа внутрь, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 71 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных коммерческих объектов в регионе. Однако такой сильный дисконт типичен для активов с юридическими ограничениями — здесь это подтвержденная занятость и отсутствие доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Albacete № 4. Запросить экспедиент выселения в Juzgado de Primera Instancia de Albacete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.