Inmueble en venta en Albacete: Pg. Ind. Romica
Albacete · local comercial · 234 m²
Precio de venta fijo (51.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (175.800 €), pero con riesgos críticos: sin posesión, sin acceso al interior, estado funcional pero descuidado y uso industrial no confirmado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local industrial en Albacete se vende directamente por 51.000 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (175.800 €) según 17 comparables de Idealista.
Sin embargo, el anuncio advierte explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que impide validar su estado real, usos permitidos o cargas.
Las fotos muestran un exterior funcional pero descuidado, sin garantía de habitabilidad o viabilidad técnica.
17 comparables Idealista en Albacete; precio medio €/m² = 751 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (51.000 €) ≈ 29 % del valor de mercado estimado (175.800 €). Este margen podría absorber costes de regul
- Ubicación consolidada: Situado en polígono industrial consolidado de Albacete, con buena visibilidad y accesos. Factores clave para futuros uso
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0634113XJ0203S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de una nave industrial con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. La nave industrial, se encuentra en una zona consolidada de la localidad de Albacete, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad, factores clave para cualquier futuro uso comercial o industrial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Local industrial / nave. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 71 % inferior al valor medio de mercado para locales similares en Albacete. Sin embargo, la falta de posesión, acceso y verificación física impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar a Hipoges para solicitar acceso condicional o informe técnico del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
