Inmueble en venta en Oviedo: calle San Roque

Oviedo · trastero · 8 m²

Трейстер в Овьедо продается без возможности проверить состояние и владение; указан как занятый, но без информации о праве на выселение — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00294

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — неизвестное владение, занятый трейстер без доступа

Это трейстер в Овьедо, выставленный на прямую продажу банком по цене €3000 — на 72% ниже оценочной рыночной стоимости €10 714.

Однако скидка полностью объясняется двумя критическими проблемами: объект официально указан как занятый, и физический доступ к нему невозможен.

Отсутствие информации о характере занятости (окупанты, арендатор, судебный спор) и невозможность проверить состояние делают любое предложение высокорисковым.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определяет возможность и сроки получения владения — от немедленного доступа до многолетних судебных тяжб.
Фактическое состояние и размеры
Площадь 8 м² указана в данных, но не подтверждена визуально; возможны расхождения в конструкции, вентиляции, доступе.

5 Idealista comps в муниципалитете Oviedo; рыночная цена €1339/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано, что трейстер занят. Без информации о характере занятости (незаконная оккупация, арендатор, судебный спор) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без возможности входа во внутреннее пространство». Состояние, размеры, пригодность к использованию и наличие повреждений не подтверждены.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 3750009TP6035S в Регистре недвижимости Овьедо
P0
Запросить у Hipoges документы по занятости: акт вручения ключей, договор аренды или судебное решение
P1
Запросить технический план Catastro и актуальные фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión práctica con valor añadido! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o de adquisición para uso propio, un trastero ubicado en una zona estratégica de Oviedo, que combina comodidad, seguridad y rentabilidad. El trastero se encuentra en un edificio con buen acceso y fácil maniobra, ideal para el almacenamiento de mobiliario, archivos o material profesional. Su ubicación en una zona consolidada y bien comunicada garantiza accesibilidad diaria y comodidad, aportando valor a quienes necesitan un espacio complementario. El entorno cuenta con todos los servicios esenciales a escasos minutos: supermercados, zonas residenciales, centros educativos, comercios y transporte público, lo que convierte al activo en una opción cómoda y bien ubicada tanto para usuarios particulares como para autónomos y pequeñas empresas. Su versatilidad lo hace ideal tanto para uso personal como para destinarlo al alquiler, generando ingresos recurrentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена €3000 составляет ~72% скидки от средней рыночной оценки €10 714. Однако скидка объясняется не привлекательностью, а критическими юридическими и физическими неопределённостями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 3750009TP6035S в Регистре недвижимости Овьедо. Запросить у Hipoges документы по занятости: акт вручения ключей, договор аренды или судебное решение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.