Inmueble en venta en Valencia: Montichelvo

Valencia · trastero · 7 m²

Trastero en Valencia a 8.500 € (1.214 €/m²), precio muy por encima del mercado estimado (195 €/m²); necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00304

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero se ofrece a 8.500 €, un precio 6× superior al valor de mercado estimado (1.400 €), lo que señala un grave desajuste o riesgos ocultos.

No hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados, y la ocupación es desconocida.

Aunque el acceso comunitario parece funcional y el precio ya bajó un 14 %, la falta de información básica impide emitir una contrapropuesta razonable.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
La superficie declarada (7 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Una discrepancia invalida toda la base de valoración.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo zonas comunes; el estado del trastero (humedad, cerramiento, iluminación) afecta su utilidad y valor.

marketPricePerM2 de Hipoges para Valencia (195 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el trastero está libre de ocupantes o terceros. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y afectar la adquisición.
Trastero (activo de baja liquidez)
Los trasteros tienen escasa demanda, poca transparencia de precios y dificultad para financiación bancaria. Su valoración depende fuertemente de ubicación específica y acceso físico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Verificar superficie catastral oficial mediante certificado electrónico
P1
Contactar al agente para concertar visita física al trastero

Por qué puede ser interesante

  • Acceso comunitario verificado: La descripción menciona ascensor y escaleras funcionales, lo que reduce riesgos de inaccesibilidad — clave para trastero
  • Precio reducido vs. histórico (14 %): El precio ha bajado un 14 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Trastero ideal para almacenamiento seguro y accesible! Ponemos a tu disposición una excelente oportunidad para adquirir en propiedad un trastero de amplias dimensiones, ubicado en Valencia, en la planta sótano de un edificio residencial plurifamiliar, junto a la zona de garajes. Una solución práctica y eficaz para quienes necesitan liberar espacio en casa, proteger pertenencias o simplemente mantener su hogar u oficina más ordenados. Este trastero es ideal para almacenar todo tipo de objetos que no utilizas con frecuencia, como mobiliario auxiliar, ropa de otras temporadas, electrodomésticos, archivos personales, herramientas, bicicletas o equipamiento deportivo. Su generosa superficie permite organizar cada artículo con comodidad, facilitando el acceso y la localización rápida en cualquier momento. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso directo a través del ascensor comunitario o por las escaleras, lo que lo hace cómodo para personas de todas las edades. También cuenta con una entrada amplia para vehículos. Ubicado en un entorno urbano consolidado, este trastero destaca por su excelente conectividad con las principales arterias de la ciudad de Valencia, permitiendo una movilidad fluida desde distintos puntos del municipio. La proximidad a viviendas, oficinas, comercios y zonas de servicio lo convierte en un activo muy funcional tanto para particulares como para profesionales que requieren de espacio adicional para su actividad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Trastero (activo de baja liquidez). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más de 6 veces el valor de mercado estimado por m². Sin comparables reales ni datos catastrales verificados, la confianza en esta estimación es baja, pero la desviación es tan extrema que indica sobreprecio estructural o riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Verificar superficie catastral oficial mediante certificado electrónico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.