Inmueble en venta en Murcia: Moreras

Murcia · trastero · 4 m²

Trastero de 4 m² en Murcia a 1.900 € (475 €/m²), ligeramente por encima del mercado estimado (470,6 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00305

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 4 m² en Murcia se ofrece a 1.900 €, apenas un 1 % por encima del valor de mercado estimado (1.882 €), basado en 23 comparables de Idealista.

Su condición es 'habitacional anticuada' (puntuación 60/100), con exterior limpio pero interior funcional y sin acabados.

Las principales incógnitas son la ocupación real y la existencia de cargas, ambas críticas para garantizar posesión limpia.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay deudas pendientes o limitaciones legales que afecten la transmisión limpia.
Acceso físico y condiciones reales
Las fotos muestran solo exterior y espacio interior básico; no se verifica altura, puerta, cerramiento ni facilidad de uso.

23 comparables Idealista en Murcia; precio medio €/m² = 470,59

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o usos ajenos. Puede dificultar su entrega inmediata o generar disputas posteriores.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de gravámenes que el comprador asumiría al adquirirlo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Coordinar visita física al trastero
P1
Consultar con Hipoges si aceptan oferta inicial al -5 % (1.805 €)

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado local: 475 €/m² coincide estrechamente con la mediana de 23 trasteros comparables en Idealista (470,6 €/m²).
  • Ubicación consolidada en Murcia capital: Zona urbana con alta densidad residencial, lo que refuerza la demanda potencial para uso propio o alquiler puntual.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Solución funcional de almacenaje en zona urbana consolidada! Te presentamos en exclusiva este trastero, ubicado en un edificio residencial en la localidad de Murcia, ideal para quienes valoran la organización, el orden y la comodidad en el día a día. Perfecto para almacenar enseres, bicicletas, equipamiento deportivo, herramientas o documentación, este trastero se convierte en el complemento perfecto para viviendas con espacio limitado o para profesionales autónomos que necesiten un punto de apoyo logístico. El acceso es sencillo y está ubicado en una zona con alta densidad residencial, lo que garantiza alta utilidad y demanda constante. Su tamaño es ideal para uso habitual o estacional, permitiéndote liberar espacio en casa sin renunciar a tener tus pertenencias cerca, en un entorno controlado y de fácil acceso. La ubicación en Murcia capital lo convierte también en una opción atractiva para inversores que buscan activos de bajo coste y mantenimiento mínimo con potencial de alquiler puntual o continuo. En un mercado donde cada metro cuadrado cuenta, disponer de un trastero en propiedad es una inversión práctica y versátil. Organiza, almacena y gana en espacio. Invierte en tranquilidad, accesibilidad y comodidad diaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está muy cerca de la mediana del mercado local para trasteros, con leve prima. No hay descuento claro ni sobreprecio significativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita física al trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.