Inmueble en venta en Yuncos: calle Doctor Juan Fco Higueras

Yuncos · trastero · 7 m²

Требуется проверка владения и юридического статуса: объект указан как занятый, но без подтверждения характера занятия; цена фиксирована банком, но рыночные сравнения отсутствуют.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00362

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект — трестер площадью 7 м² в Юнкосе по фиксированной цене 2000 €.

Ключевой красный флаг: прямое указание на отсутствие владения («sin posesión»), что делает невозможным использование без юридического вмешательства.

Рыночная оценка недоступна — нет ни одного надёжного компаратора, а расхождение между заявленной ценой (286 €/м²) и ориентиром рынка (2500 €/м²) указывает на серьёзные скрытые ограничения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятия
Если объект занимает арендатор с договором или оккупант с судом — срок и стоимость получения владения резко возрастают.
Назначение по кадастру
Если в Catastro указано «uso no residencial» или «almacén», но не «trastero», возможны проблемы с использованием и налогами.
Condición física
Без доступа внутрь невозможно оценить повреждения, влажность, электропроводку, соответствие нормам пожарной безопасности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble sin posesión», то есть владелец не имеет фактического контроля. Это означает, что покупатель не получит свободный доступ и не сможет использовать объект без длительных и дорогостоящих юридических действий.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «sin acceso al interior». Физическое состояние, наличие коммуникаций, безопасность и соответствие назначению не подтверждены. Риск скрытых дефектов или незаконного переоборудования высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке напрямую у банка они могут перейти к новому владельцу, если не сняты до сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по референсу 6080303VK2368S
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Запросить certificado catastral
P1
Связаться с Hipoges и запросить информацию о характере занятия и наличии судебного процесса

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión práctica con valor añadido! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o de adquisición para uso propio, un trastero ubicado en una zona estratégica de Yuncos, que combina comodidad, seguridad y rentabilidad. El trastero se encuentra en un edificio con buen acceso y fácil maniobra, ideal para el almacenamiento de mobiliario, archivos o material profesional. Su ubicación en una zona consolidada y bien comunicada garantiza accesibilidad diaria y comodidad, aportando valor a quienes necesitan un espacio complementario. El entorno cuenta con todos los servicios esenciales a escasos minutos: supermercados, zonas residenciales, centros educativos, comercios y transporte público, lo que convierte al activo en una opción cómoda y bien ubicada tanto para usuarios particulares como para autónomos y pequeñas empresas. Su versatilidad lo hace ideal tanto para uso personal como para destinarlo al alquiler, generando ingresos recurrentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 6080303VK2368S. Запросить certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.