Vivienda en venta en Cartagena: Escuelas - Alumbres
Cartagena · vivienda · 156 m²
Precio de venta bancario (115.000 €) está un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (229.500 €), pero estado 'anticuado habitable' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda bancaria en Cartagena se ofrece a 115.000 €, un 50 % menos que el valor de mercado estimado (229.500 €) según 29 comparables reales de Idealista.
El estado 'anticuado habitable' —con suelos de granito, paredes desgastadas y cocina antigua— exige reforma estética y funcional, pero no implica ruina.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores introducen riesgo operativo y legal que deben resolverse antes de avanzar.
29 Idealista comps en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.471 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 50 % por debajo del valor medio de mercado (229.500 €), basado en 29 comparables reales de Idealista en
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 156 m² en zona urbana consolidada de Cartagena (Escuelas-Alumbres), con acceso a servicios y transporte — atributos que
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4244205XG8644S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para crear un hogar a tu medida! Esta vivienda a reformar en Cartagena representa una magnífica oportunidad para quienes desean diseñar su propio proyecto desde cero en una de las ciudades más dinámicas del sureste de Murcia. La vivienda cuenta con una zona de día amplia y luminosa, ideal para proyectar un salón-comedor lleno de vida, donde la luz natural, su distribución permite imaginar un espacio confortable y versátil, perfecto para reuniones, la cocina, independiente y con ventilación exterior, ofrece múltiples posibilidades de renovación: desde un diseño contemporáneo y práctico hasta una integración con la zona social para crear un ambiente abierto y fluido. En la zona de descanso, varias estancias se reparten de manera funcional, ofreciendo espacios que pueden destinarse a dormitorios y un baño con opción de reforma integral completa el conjunto, junto con áreas auxiliares que facilitan la organización y el almacenamiento. Esta vivienda es un auténtico lienzo en blanco para quienes desean personalizar cada detalle: la estructura, la luz y la distribución permiten crear ambientes cálidos y modernos. Situada en Cartagena, una ciudad con un patrimonio histórico incomparable y un entorno costero privilegiado, la vivienda se encuentra a pocos minutos de supermercados, centros educativos, comercios locales, centros de salud, zonas verdes y paradas de transporte público. Además, su conexión con la autovía A-30 y otras vías principales facilita el acceso a Murcia capital, La Manga, zonas de playa y municipios cercanos, convirtiendo la ubicación en un punto estratégico. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en 29 comparables recientes de Idealista en Cartagena. La diferencia es sustancial, pero no se puede validar su aprovechamiento sin descartar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.