Vivienda en venta en Coria: Velazquez

Coria · vivienda · 186 m²

Precio de venta fijo (84.500 €) está un 9,1 % por debajo del valor de mercado estimado (92.850 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00381

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

El inmueble se ofrece a 84.500 €, un 9 % por debajo del valor de mercado estimado (92.850 €) según 144 comparables en Coria.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.

La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica que necesita actualización, pero no se puede cuantificar sin visita.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere necesidad de actualización, pero no revela defectos estructurales ni coste real de reforma.
Rentabilidad real del alquiler
La descripción menciona 'rentabilidad inmediata', pero no especifica contrato, renta ni duración — clave para validar el perfil inversor.

144 comparables Idealista en municipio Coria; precio medio €/m² = 499,21

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (144 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Programar visita física al inmueble
P1
Solicitar documentación del contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Descuento verificado vs mercado: Precio de venta 8,97 % por debajo del valor medio de mercado local (€499/m²), basado en 144 comparables — señal objetiva
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción indica proximidad a colegios, supermercados, centros de salud y transporte público — factores que sostienen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Coria, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta por el volumen de comparables, pero falta verificar cargas y posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Programar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.