Vivienda en venta en Unión (La): Espartero
Unión (La) · vivienda · 76 m²
Precio de venta bancario (65.000 €) está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (82.366 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado 'anticuado habitable' con posibl
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 65.000 €, un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (82.366 €), lo que genera margen para impuestos (≈7.150 €), reforma moderada (≈5.000–8.000 €) y riesgos legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay acceso al interior y no se dispone de nota simple: tres incógnitas críticas que impiden calificar la operación como viable sin verificación previa.
La zona es residencialmente sólida, pero el estado 'anticuado habitable' exige confirmación técnica.
34 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.084 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 21 % por debajo del valor medio de mercado (82.366 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
- Zona consolidada y bien comunicada: Ubicación en La Unión con colegios, supermercados, salud y transporte público cercanos — factores que sostienen la deman
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7859001XG8675N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de La Unión, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo de la mediana de los comparables recientes en La Unión, lo que sugiere una oportunidad potencial. Sin embargo, el descuento no es automática ventaja si hay cargas ocultas o problemas de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
