Vivienda en venta en Tomelloso: Angel Izquierdo

Tomelloso · vivienda · 452 m²

Precio de venta fijo a 130.000 € (288 €/m²), ligeramente por debajo del rango de mercado estimado (293 €/m²); está alquilada, no se puede visitar y la ocupación real y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00401

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria a 130.000 € (288 €/m²), 2 % por debajo del precio medio de mercado local (293 €/m²) según 13 comparables de Idealista.

Está alquilada y no es visitable, lo que impide validar su estado real y el contrato de arrendamiento.

La ocupación y cargas son desconocidas, y la financiación hipotecaria parece descartada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de renovación y si el inquilino tiene derecho preferente de compra.
Superficie útil y distribución real
Los 452 m² parecen elevados para una vivienda urbana típica; podría incluir anexos, garaje o zonas no habitables que afectan valoración y usabilidad.
Capacidad de financiación
La descripción advierte explícitamente que 'no es apta para compradores que requieran financiación hipotecaria', lo que limita opciones de compra y debe ser validado con entidades.

13 comparables de Idealista en Tomelloso; precio medio de mercado: 293 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que está alquilada, pero no se especifica si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente ni si el contrato es vigente y ejecutable. Esto afecta la posesión y rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que limiten la transmisión o generen costes adicionales para el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. El estado real del inmueble (coherencia con 'dated_habitable', instalaciones, conservación interna) no puede verificarse, aumentando el riesgo de sorpresas post-compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con un asesor hipotecario sobre viabilidad de financiación

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del mercado: 288 €/m² vs. 293 €/m² de mercado local (Idealista), lo que sugiere cierto margen para negociación o absorción de costes
  • Renta inmediata confirmada: La propiedad ya genera ingresos, lo que reduce el tiempo de inactividad y mejora el flujo de caja inicial — si el contra

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Tomelloso, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero la falta de visita y datos legales impide confirmar valor real y riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.