Vivienda en venta en Villena: Sancho Medina

Villena · vivienda · 116 m²

Precio fijo del banco (78.850 €) está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (93.006 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00417

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece al precio fijo de 78.850 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (93.006 €) según 28 comparables de Idealista en Villena.

Las fotos indican estado general bueno y ausencia de reforma urgente.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: ambas incertidumbres afectan directamente la posesión y el costo efectivo.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral actual
Determina si hay cargas que el comprador asumirá y si el título es limpio.
Estado real de ocupación
Afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes/tiempos legales asociados.

28 comparables Idealista en Villena; precio medio €/m² = 802

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto puede complicar y retrasar la entrega de la posesión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral actual. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villena
P0
Programar visita presencial al inmueble
P1
Consultar al agente si hay información sobre ocupación o litigios pendientes

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio fijo del banco (78.850 €) es 15 % inferior al valor de mercado estimado (93.006 €), basado en 28 comparables reci
  • Estado general bueno (fotos): Fotos muestran interior vacío, paredes blancas, suelo de terrazo y balcones en buen estado; sin indicios de reforma urge

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, ubicación y potencial! Este piso es un gran potencial para reformar y personalizar a tu gusto en edificio residencial, en la localidad de Villena, provincia de Alicante, es la opción perfecta. Se trata de un piso con amplios espacios, excelente ubicación y múltiples posibilidades de diseño, ideal tanto para quienes desean un hogar a medida, disfrutando de excelente iluminación natural gracias a su distribución y orientación. Este piso es una oportunidad de reforma, para personalizar el piso a tu gusto, adaptándola a tus necesidades y preferencias, con una distribución que consta de un amplio salón-comedor con salida a un balcón para disfrutar de las mejores temporadas del año, una cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Villena, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, lo que lo convierte en una excelente opción para familias, parejas o inversores. Dispone de fácil acceso a la estación de tren y conexiones rápidas con Alicante, Valencia y otras ciudades. Además, cuenta con servicios y comercios tales como supermercados, tiendas, farmacias y restaurantes a pocos metros, también dispone de centros educativos y sanitarios. A poca distancia del Castillo de la Atalaya, parques y espacios culturales, en un entorno lleno de historia y tradición. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una desviación del 15 % respecto a la mediana. La muestra es amplia y geográficamente coherente.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villena. Programar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.