Vivienda en venta en Villena: Sancho Medina
Villena · vivienda · 116 m²
Precio fijo del banco (78.850 €) está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (93.006 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece al precio fijo de 78.850 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (93.006 €) según 28 comparables de Idealista en Villena.
Las fotos indican estado general bueno y ausencia de reforma urgente.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: ambas incertidumbres afectan directamente la posesión y el costo efectivo.
28 comparables Idealista en Villena; precio medio €/m² = 802
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo del banco (78.850 €) es 15 % inferior al valor de mercado estimado (93.006 €), basado en 28 comparables reci
- Estado general bueno (fotos): Fotos muestran interior vacío, paredes blancas, suelo de terrazo y balcones en buen estado; sin indicios de reforma urge
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5786537XH8758N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una desviación del 15 % respecto a la mediana. La muestra es amplia y geográficamente coherente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villena. Programar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
