Vivienda en venta en Olivenza: Luis Zambrano

Olivenza · vivienda · 72 m²

Precio de venta bancario (75.000 €) es 124 % superior al valor de mercado estimado (33.380 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior ni documentos legales verificados.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00419

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 75.000 €, un 125 % por encima del valor de mercado estimado (33.380 €) basado en 7 comparables reales en Olivenza.

La descripción admite explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo alto de ocupación no declarada y cargas ocultas.

El estado físico observado (exterior desgastado, instalaciones anticuadas) no compensa la prima exigida.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción y fotos externas no garantizan habitabilidad ni ausencia de daños estructurales ocultos.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni título, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni si hay copropietarios o limitaciones.
Situación fiscal y comunitaria
IBI pendiente, deudas de comunidad o multas pueden trasladarse al comprador y elevar costos reales.

7 Idealista comps en municipio Olivenza; marketPricePerM2 = 463,61 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente. Esto puede impedir la entrega efectiva del inmueble.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior; las fotos pueden no reflejar el estado real. El informe de condición visual (score 65) es solo una estimación externa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
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Contactar a Hipoges para solicitar visita controlada o acceso al interior
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con problemas de titularidad colectiva

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Olivenza, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado derivado de 7 comparables recientes en Olivenza. La prima no está justificada por datos objetivos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar a Hipoges para solicitar visita controlada o acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.