Vivienda en venta en Campo de Criptana: Santa Ana

Campo de Criptana · vivienda · 175 m²

Precio de venta bancario (46.000 €) es un 11,5 % superior al valor de mercado estimado (41.278 €); ocupación y titularidad desconocidas; no hay datos sobre antigüedad, cargas ni estado interior real.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00420

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende al banco a 46.000 €, un 11,5 % por encima del valor de mercado estimado (41.278 €).

Aunque el exterior luce bien y la ubicación es funcional, no hay acceso al interior ni datos registrales verificables.

La ocupación es desconocida y las cargas no están claras: ambos factores elevan el riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Antigüedad y estado real del interior
Aunque el exterior parece bueno, la ausencia de fotos interiores impide evaluar instalaciones, humedades o necesidad de reforma oculta.

31 comparables Idealista en Campo de Criptana; marketPricePerM2 = 235,87 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o titular distinto. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran solo fachada; el estado real de instalaciones, humedades o estructura es incierto, pese al etiquetado 'good' basado en exterior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior o informe técnico detallado
P1
Consultar con notario especializado en activos bancarios sobre viabilidad de compraventa sin posesión

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada bien conservada, pintura reciente, ventanas con persianas y barras de seguridad: indicadores de mantenimiento mí
  • Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada, con servicios cercanos (educación, salud, comercio), lo que refuerza la demanda futura

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Campo de Criptana, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima es significativa y requiere justificación sólida: ocupación confirmada, reforma mínima o descuentos adicionales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.