Vivienda en venta en Campo de Criptana: calle Santa Ana

Campo de Criptana · vivienda · 175 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённого права на владение — высокий риск невозможности получения свободной владения и неопределённых юридических издержек.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00420

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €46 000 — почти на уровне рыночной оценки (€46 105), но с подтверждённой оккупацией и полным отсутствием доступа внутрь.

Юридический статус оккупантов, реальное состояние и наличие обременений неизвестны.

Любая попытка покупки без предварительной проверки экспедиента и nota simple несёт критический риск потери средств и невозможности получения владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или имеют право на проживание, выселение усложняется или становится невозможным.
Superficie y condición efectivas
Указанная площадь 175 м² не подтверждена визуально; возможны расхождения с Catastro или серьёзные дефекты конструкции.

31 Idealista comps in Campo de Criptana; marketPricePerM2 = €263.46

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Состояние «занято» подтверждено в описании. Покупатель приобретает право на иск к незаконным occupants, но не гарантированное владение. Выселение может занять от 6 месяцев до нескольких лет и потребовать судебных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние объекта неизвестно. Невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние или соответствие площади Catastro.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и ограничить распоряжение имуществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real
P0
Запросить экспедиент по ref catastral в Juzgado de Ciudad Real
P1
Связаться с Hipoges и запросить документацию по оккупации

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Campo de Criptana, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена почти совпадает с оценкой рынка (€46 105), но диапазон компараторов очень широк — от €10 400 до €140 000. Это указывает на высокую неоднородность предложения: часть объектов сильно переоценена или имеет уникальные параметры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real. Запросить экспедиент по ref catastral в Juzgado de Ciudad Real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.