Vivienda en venta en Cáceres: Comarca De La Serena

Cáceres · vivienda · 117 m²

Precio de venta fijo a 100.000 € (855 €/m²), un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (104.139 €). Pero no hay acceso al interior, posesión desconocida y ocupación no verificada: se requieren nota simple, visita

Referencia: HIPOGES-GTRE-00422

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 100.000 € (855 €/m²), un 4 % por debajo del valor de mercado estimado (104.139 €) basado en 32 comparables recientes.

Sin embargo, la falta de acceso al interior, la posesión no garantizada y la ocupación desconocida elevan significativamente el riesgo operativo y legal.

No se puede descartar okupación, cargas ocultas o necesidad de reformas profundas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran solo exterior y zonas comunes; el interior podría requerir reformas importantes no detectables visualmente.
Situación registral completa
Falta confirmar titularidad, cargas, posibles embargos posteriores o limitaciones de uso que afecten la libre disposición.
Posesión efectiva
La ausencia de posesión implica riesgo de litigio o necesidad de proceso judicial para entrar, con costes y plazos impredecibles.

32 comparables Idealista en Cáceres; marketPricePerM2 = 890 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, instalaciones, reformas necesarias) es completamente desconocido, pese a que las fotos exteriores sugieren buen estado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres
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Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado
P1
Pedir al agente confirmación por escrito sobre el estado de posesión y ocupación

Por qué puede ser interesante

  • Precio competitivo frente al mercado: 855 €/m² está un 4 % por debajo del precio medio de mercado (890 €/m²) según 32 comparables recientes en Cáceres.
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de Cáceres, con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que apoya la viabilidad de alq

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Cáceres, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero el descuento es modesto y no compensa aún los riesgos legales y físicos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.