Vivienda en venta en Cáceres: Rodano

Cáceres · vivienda · 86 m²

Precio de venta bancario (38.000 €) es un 55 % inferior al valor de mercado estimado (85.200 €), pero hay riesgos graves: ocupación desconocida, sin acceso al interior, estado deteriorado y falta de documentación clave.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00423

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El precio de venta bancario (38.000 €) representa un fuerte descuento (55 %) frente al valor de mercado estimado (85.200 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.

Sin embargo, la ausencia total de acceso al interior, el deterioro visible desde el exterior (ventanas tapiadas, vegetación invasora) y la ocupación desconocida elevan significativamente el riesgo operativo y legal.

No se dispone de datos registrales básicos (finca, catastral), lo que impide descartar cargas anteriores o limitaciones de propiedad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Las observaciones visuales ('ventanas tapiadas', 'vegetación') sugieren abandono prolongado. Podrían existir daños ocultos (humedades, estructurales, instalaciones obsoletas) que e
Situación jurídica exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar titularidad, tipo de propiedad (plena, nuda, usufructo) ni existencia de cargas anteriores que sobrevivan a la ad

23 Idealista comps en Cáceres; Catastro surface 86 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede dificultar y alargar significativamente la obtención de la posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores muestran deterioro evidente (ventanas tapiadas, vegetación), pero el estado real de estructura, instalaciones y acabados es completamente incierto.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se dispone de finca registral ni ref catastral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar. La ausencia de nota simple impide descartarlas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar al agente para solicitar visita condicional o informe técnico
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio de 38.000 € frente a valor medio estimado de 85.200 €: descuento del 55 %. Aunque refleja riesgos, ofrece margen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Cáceres, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja riesgos reales, no solo oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al agente para solicitar visita condicional o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.