Vivienda en venta en Almonte: calle Ramon Y Cajal

Almonte · vivienda · 91 m²

Актив находится в состоянии «без владения», вход в помещение невозможен — требуется проверка юридического статуса и фактической занятости перед любыми действиями.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00443

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 104 000 € — на 29 % ниже рыночной оценки (146 000 €) по 28 аналогам в Almonte.

Ключевой риск — полное отсутствие владения и доступа внутрь: описание прямо указывает «sin posesión y sin acceso al interior».

Это не просто «неудобство» — это юридическая и практическая блокировка.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
От типа занятости (незаконная оккупа, действующий договор аренды, судебный спор) зависит сложность, сроки и стоимость получения владения.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, инженерных систем и необходимости реконструкции — это напрямую влияет на общую стоимость сделки.
Наличие и размер коммунальных платежей и налогов
Отсутствие данных по IBI и взносам в сообщество затрудняет расчет годовых эксплуатационных расходов и чистой доходности.

28 объявлений на Idealista в муниципалитете Almonte

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что покупатель не получит свободное владение и не сможет войти в квартиру до разрешения юридической ситуации.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к новому собственнику.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подтверждает: «sin acceso al interior». Фактическое состояние, планировка, техническое состояние и наличие ремонта не подтверждены. Фотографии интерьера могут быть устаревшими или неактуальными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 0167814QB2206N
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить информацию о характере занятости и возможности визита
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Запросить последние фото/видео интерьера и план этажа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Almonte, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 29 % ниже средней рыночной оценки по 28 аналогам в Almonte. Однако скидка объясняется отсутствием владения — это не бесплатный альфа-эффект, а компенсация за юридические и операционные риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 0167814QB2206N. Связаться с Hipoges Iberia и запросить информацию о характере занятости и возможности визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.