Vivienda en venta en Sevilla: Kansas City
Sevilla · vivienda · 85 m²
Precio de venta bancario (121.905 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (157.136 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 121.905 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (157.136 €) según 11 comparables de Idealista.
El estado exterior es habitable (puntuación 60/100), pero no hay visibilidad del interior ni confirmación de ocupación ni cargas.
La falta de nota simple y visita impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
11 comparables Idealista en Sevilla; marketPricePerM2 = 1.849 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 22 % por debajo del valor de mercado medio estimado (157.136 €), basado en 11 comparables recientes de I
- Estado habitable y visible: Fotos muestran fachada conservada, persianas y balcón con plantas: indica uso continuado y ausencia de ruina o abandono
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8036502TG3483N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 11 anuncios recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
