Vivienda en venta en Badalona: Caceres

Badalona · vivienda · 63 m²

Precio de venta bancario (86.000 €) es un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (178.800 €), pero hay incertidumbre clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado real no verificable.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00461

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 86.000 € representa un descuento del 52 % frente al valor de mercado estimado (178.800 €), lo que genera margen para impuestos (≈9.500 €), reforma estimada (≈6.900 €) y buffers legales.

Sin embargo, tres incógnitas críticas bloquean una decisión: ocupación no confirmada, imposibilidad de inspeccionar el interior y ausencia de nota simple.

La fachada muestra desgaste visible, pero no revela problemas estructurales ocultos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La etiqueta 'dated_habitable' y las observaciones visuales (grafitis, desgaste) no descartan humedades, deficiencias eléctricas o necesidad de reforma mayor.
Situación jurídica exacta (título, naturaleza finca)
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar titularidad, tipo de propiedad o limitaciones de uso.

10 Idealista comps en Badalona; marketPricePerM2 = 2.838 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y balcones; el estado real del interior, instalaciones y estructura es desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' no sustituye una inspección física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona
P0
Solicitar visita concertada al inmueble
P1
Pedir al agente confirmación por escrito sobre posesión (vacante / ocupada / alquilada)
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (86.000 €) ≈ 48 % del valor medio de mercado (178.800 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción indica ubicación en entorno residencial estable de Badalona, con servicios cercanos y buenas conexiones — fa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Badalona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no cuantificados, no una oportunidad automática.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Solicitar visita concertada al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.