Vivienda de banco en venta en San Martín del Rey Aurelio
San Martín del Rey Aurelio · vivienda · 56 m²
Precio de venta fijo (24.580 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (85.426 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificaciones legales y físicas antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 24.580 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (85.426 €), lo que refleja su estado de ruina total y las incógnitas legales.
Las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral (coste estimado: 45.000–65.000 €), superior al precio de compra.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que implica riesgos operativos y financieros reales.
43 comparables Idealista en municipio San Martín del Rey Aurelio; precio medio de mercado: 1.525 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (24.580 €) es solo el 28,8 % del valor medio de mercado (85.426 €), lo que ofrece amplio margen para abs
- Ubicación con potencial residencial: Municipio con buen acceso a Oviedo/Gijón, servicios básicos y entorno natural — factores que sostienen la demanda futura
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6167321TN8966N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con alma para transformar desde cero en un entorno natural privilegiado! Este piso en estado de ruina, situado en la localidad de San Martín del Rey Aurelio, provincia de Asturias, es el punto de partida ideal para quienes desean dar vida a un proyecto personalizado, ya sea como vivienda, segunda residencia o inversión. Ubicado en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, esta propiedad representa una página en blanco donde proyectar un nuevo comienzo. La estructura requiere reconstrucción completa, lo que permite total libertad para diseñar los espacios interiores, elegir acabados y dotarlo de carácter propio. Desde una distribución moderna de concepto abierto hasta una vivienda de estilo tradicional asturiano, las posibilidades son tantas como tu imaginación lo permita. La vivienda se encuentra en un municipio con fuerte arraigo cultural, perteneciente a la cuenca minera asturiana, y goza de una ubicación estratégica con conexión directa a Langreo, Mieres, Oviedo y Gijón, gracias a la cercanía de la AS-17 y el transporte público. San Martín del Rey Aurelio ofrece todos los servicios básicos: centros educativos, sanitarios, comercio local, zonas verdes y una excelente red de senderos y espacios naturales que hacen del entorno un verdadero privilegio para los amantes de la tranquilidad y el aire libre. Este activo es especialmente atractivo para autopromotores, profesionales de la reforma o inversores que buscan una propiedad económica con potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 71 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. El descuento es fuerte, pero refleja claramente el estado de ruina y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
