Vivienda en venta en Girona: Pont Major
Girona · vivienda · 350 m²
Precio de venta fijo a 200.000 € (571 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (1.789 €/m²). Requiere reforma integral y ocupación desconocida: hay margen para negociar, pero se necesitan verificación legal y
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda de 350 m² en Pont Major (Girona) se vende al banco por 200.000 €, un 68 % por debajo del valor medio de mercado (626.136 €), lo que refleja su estado de ruina y las incertidumbres legales.
Las fotos confirman necesidad de reforma integral (estimado: 60.000–90.000 €).
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo de demora en la entrega.
21 comparables Idealista en Girona; marketPricePerM2 = 1.789 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo 68 % por debajo del valor medio de mercado local (Idealista), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Superficie amplia y ubicación céntrica: 350 m² en Pont Major, Girona — zona histórica con alto potencial de revalorización tras reforma completa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5612513DG8551D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda a reformar en Girona: ¡Una oportunidad única para diseñar tu hogar ideal! Presentamos esta vivienda que consta de tres plantas a reformar, situada en la encantadora ciudad de Girona, conocida por su impresionante patrimonio histórico, su calidad de vida y su ubicación estratégica cerca de la Costa Brava y de los Pirineos. Esta vivienda es la oportunidad perfecta para quienes buscan personalizar y crear un hogar adaptado a sus gustos y necesidades. La vivienda ofrece un lienzo en blanco para redistribuir espacios según tus preferencias. Ideal para diseñar un hogar único y funcional. Garantiza una buena entrada de luz natural en sus diferentes ambientes, creando un espacio lleno de posibilidades. Podrás transformar este inmueble en una vivienda moderna, clásica o rústica, adaptándola completamente a tu estilo de vida. Desde la cocina y los baños hasta los acabados, todo está preparado para que dejes volar tu creatividad. Situada en un barrio tranquilo y con acceso a todos los servicios, la propiedad está a pocos minutos del centro histórico de Girona, donde podrás disfrutar de su oferta cultural, gastronómica y comercial. Además, cuenta con excelente conexión de transporte público y fácil acceso a carreteras principales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 68 % por debajo de la mediana del mercado local. El descuento es sustancial, pero refleja el estado de ruina y las incertidumbres legales y físicas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.