Vivienda en venta en Tomelloso: Espartero

Tomelloso · vivienda · 208 m²

Precio de venta bancario (60.000 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (79.500 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00470

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 60.000 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (79.500 €), basado en 27 comparables de Idealista en Tomelloso.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) implica reforma moderada (estimada entre 12.000–18.000 €).

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Pueden requerir sustitución total, incrementando costes de reforma más allá de lo previsto.
Título jurídico y titularidad exacta
Hipoges no especifica si el banco es propietario directo o actúa como gestor; afecta garantías y plazos.

27 comparables Idealista en Tomelloso; marketPricePerM2 = 382 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión podría requerir proceso judicial si hay okupas o inquilinos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al título y al costo efectivo.
Estado funcional pero anticuado
Fachada desgastada, baños y acabados básicos. Requiere reforma estética y funcional (cocina, baños, instalaciones), con coste estimado entre 12.000–18.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
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Contactar al agente para concertar visita física
P1
Consultar con notario o abogado especializado en compraventa bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 24 % por debajo del valor medio de mercado (79.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma y riesgos le
  • Ubicación consolidada en Tomelloso: Zona residencial cercana al centro, con servicios completos y buena conectividad — factor clave para revalorización y re

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con alma en una de las localidades con mayor proyección de la región! Te presentamos esta interesante oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda a reformar ubicada en el corazón de Tomelloso, una localidad manchega con gran tradición, dinamismo y excelente calidad de vida, en la provincia de Ciudad Real. La vivienda, de tipología tradicional, está distribuida en varias estancias funcionales que pueden reorganizarse fácilmente para adaptarlas a los gustos y necesidades actuales. Dispone de un salón amplio, una cocina independiente, dormitorios bien proporcionados y espacio exterior, lo que permite explorar múltiples posibilidades de reforma, incluyendo ampliaciones o redistribución abierta para ganar amplitud, luz natural y modernidad. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada de Tomelloso, con una ubicación excelente a tan solo 5 minutos caminando del centro. En un radio inferior a 800 metros encontrarás colegios, institutos, centros de salud, supermercados, farmacias, entidades bancarias y una amplia oferta de comercio local y restauración. Además, cuenta con buena conexión por carretera a través de la N-310 y la CM-42, facilitando el acceso a otras localidades cercanas como Alcázar de San Juan, Argamasilla de Alba o incluso Ciudad Real capital (a menos de 1 hora). Tomelloso destaca por su dinamismo económico, impulsado por el sector agroalimentario, el turismo rural y el comercio. Todo ello contribuye a consolidar un mercado inmobiliario en crecimiento, donde la rehabilitación de viviendas es una tendencia en alza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Tomelloso, con una mediana sólida y alta cantidad de comparables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.