Vivienda en venta en Torrejón de Ardoz: Torrejon

Torrejón de Ardoz · vivienda · 95 m²

Precio de venta del banco (140.000 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (229.436 €), pero hay riesgos críticos: ocupación no verificada, sin acceso al interior y descripción que indica posible ocupaci

Referencia: HIPOGES-GTRE-00482

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 140.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (229.436 €), lo que sugiere margen sustancial si se resuelven los riesgos.

Sin embargo, la descripción señala explícitamente 'sin posesión' y 'ocupado por terceros', y no hay acceso físico al interior — lo que impide validar su estado real o viabilidad de recuperación.

La etiqueta visual 'dated_habitable' (50/100) no descarta defectos ocultos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Falta de acceso físico impide evaluar humedades, instalaciones eléctricas, fontanería o daños ocultos que podrían elevar costes de puesta a punto en +20–40 %.
Naturaleza de la ocupación
Si son okupas, el desalojo puede tardar 6–18 meses y requerir demanda judicial; si es inquilino con contrato, puede tener derecho preferente y protección legal.
Historial de precios y tiempo en el mercado
Desconocer si el inmueble lleva mucho tiempo sin vender o ha bajado de precio ayuda a calibrar la agresividad de la contraoferta.

39 Idealista comps en Torrejón de Ardoz; marketPricePerM2 = 2.415 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'ocupado por terceros'. No hay certeza sobre si hay okupas, inquilinos o simplemente ausencia de acceso. Esto puede impedir la entrega efectiva del inmueble y generar costes legales prolongado
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y zonas comunes. El estado real del interior (instalaciones, humedades, estructura) es desconocido. La etiqueta 'dated_habitable' (50/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador, incrementando el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita física o acceso al interior
P1
Pedir confirmación por escrito sobre el estatus de ocupación (okupas, inquilino, vacío)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo al mercado: Precio de venta (140.000 €) ≈ 39 % por debajo del valor medio de mercado (229.436 €), basado en 39 comparables recientes
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de Torrejón de Ardoz, con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que refuerza el pote

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Torrejón de Ardoz, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Madrid. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. Inmueble sujeto a protección oficial.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con una fuerte base estadística. Sin embargo, la falta de verificación física y jurídica impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Hipoges para solicitar visita física o acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.