Vivienda en venta en Tomelloso: Tordesillas

Tomelloso · vivienda · 126 m²

Precio de venta bancario (56.000 €) está un 20,6 % por debajo del valor de mercado estimado (70.503 €), pero la posesión es desconocida y no hay acceso al interior; se requiere nota simple y visita para evaluar riesgos r

Referencia: HIPOGES-GTRE-00484

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 56.000 €, un 20,6 % por debajo del valor de mercado estimado (70.503 €), con base en 29 comparables reales de Idealista en Tomelloso.

Sin embargo, la posesión es desconocida ('sin posesión y sin acceso al interior'), no hay nota simple disponible y el estado real del interior no puede validarse con las fotos disponibles.

El riesgo principal radica en posibles ocupantes, cargas ocultas o necesidades de reforma no visibles.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada; 'dated_habitable' sugiere usabilidad inmediata pero no garantiza ausencia de humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin ref catastral ni finca registral, no se puede verificar si el banco es propietario pleno o actúa como acreedor hipotecario con limitaciones.

29 Idealista comps en Tomelloso; median €/m² = 559,5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo de okupación o tenencia no documentada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar al agente para programar visita presencial o solicitar informe técnico detallado
P1
Verificar si existe expediente judicial abierto relacionado con la vivienda

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (56.000 €) es un 20,6 % inferior al valor medio de mercado (70.503 €), con base en 29 comparables reales
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción indica ubicación en entorno residencial estable, con servicios cercanos (educación, salud, transporte) y bue

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Tomelloso, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana sólida y alta cantidad de comparables. Sin embargo, la falta de verificación jurídica y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar al agente para programar visita presencial o solicitar informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.