Vivienda de banco en venta en Molina de Segura
Molina de Segura · vivienda · 168 m²
Precio de banco muy por debajo del mercado (~72% de descuento), pero la vivienda necesita reforma integral, ocupación desconocida y falta información clave antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — vivienda comercial/residencial en Molina de Segura, 50 000 €, necesita reforma integral
Vivienda de 168 m² en dos plantas (residencial + comercial) en Molina de Segura a 50 000 € — un 72% por debajo de la media de mercado de Idealista (1 052 €/m²).
El precio del banco ya descuenta en parte la necesidad de reforma integral, confirmada por fotos: grafiti, daños en techo, cableado expuesto.
La ocupación es desconocida — riesgo clave que debe verificarse antes de cualquier compromiso financiero.
31 comparables Idealista en Molina de Segura (media 1 052 €/m²); Superficie 168 m² según listado; Condition: reforma integral necesaria — precio banco ya lo descuenta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: A 298 €/m² frente a una media de mercado de 1 052 €/m², incluso asumiendo 40 000 € de reforma el coste total (~90k) esta
- Superficie generosa: 168 m² en dos plantas: Vivienda grande con distribución en dos plantas, 2 dormitorios y uso comercial en planta baja — versatilidad para vivien
- Ubicación bien comunicada: Molina de Segura, a 15 min de Murcia por A-30, zona con servicios básicos accesibles a pie.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7625309XH5172F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Versatilidad residencial y potencial para emprender! Te presentamos esta interesante vivienda con doble uso, residencial y comercial, ubicada la localidad de Molina de Segura. Esta vivienda, distribuida en dos plantas conectadas por escalera interior, es una excelente opción para quienes desean transformar un espacio con identidad o para inversores que buscan un proyecto con alta proyección de rentabilidad. La vivienda dispone 2 dormitorios y 1 baño en la planta superior, que mantiene su uso residencial. En la planta baja, el espacio ha sido acondicionado para uso comercial, lo que brinda la oportunidad de establecer un pequeño negocio, oficina, taller o estudio. Esta configuración resulta ideal para emprendedores, autónomos o familias que quieran integrar su vida laboral y personal en un mismo lugar. Dado su estado actual, se requiere una reforma integral, lo que permite una personalización total en distribución, acabados y estilo. La propiedad está estratégicamente situada en una zona bien comunicada y próxima a todos los servicios básicos. A menos de 10 minutos caminando podrás encontrar supermercados, centros educativos, farmacias, parques, cafeterías, comercios locales y paradas de autobús urbano. Además, el acceso a la autopista A-30 te conecta con la ciudad de Murcia en menos de 15 minutos, lo que permite una movilidad ágil tanto en vehículo privado como mediante transporte público. Molina de Segura se ha consolidado como una de las ciudades más importantes de la Región de Murcia, destacando por su desarrollo industrial y su tejido comercial activo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El banco pide 50 000 € por 168 m² (298 €/m²), mientras el mercado de viviendas en Molina de Segura ronda los 1 052 €/m². El descuento es enorme, pero el inmueble requiere reforma integral — el precio refleja eso en parte.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir a Hipoges certificado de situación de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.