Vivienda en venta en Villena: Fuente Higuera

Villena · vivienda · 90 m²

Precio fijo de 60.000 € está un 23,7 % por debajo del valor de mercado estimado (78.610 €), pero el estado 'para reforma completa' y la ocupación desconocida requieren verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00494

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El precio fijo de 60.000 € representa un descuento real del 23,7 % frente al valor de mercado (78.610 €), respaldado por 17 comparables de Idealista.

Sin embargo, el estado 'para reforma completa' —con pintura descascarada y cables expuestos— implica costes adicionales estimados entre 12–15 % del valor de adquisición.

La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y temporal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y afecta el costo efectivo.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral y la real pueden diferir; la distribución descrita no está verificada in situ.

17 comparables Idealista en Villena; precio medio €/m² = 873,45

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotografías y descripción confirman estado crítico: pintura descascarada, cables expuestos. Se requiere presupuesto detallado antes de ofertar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villena
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Programar visita física con profesional técnico
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria para vivienda en reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: 23,7 % por debajo del valor medio de mercado (78.610 €), respaldado por 17 comparables de Idealista en Villena.
  • Ubicación consolidada: Zona urbana con todos los servicios: comercios, sanidad, educación y transporte — factor clave para revalorización post-

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud y posibilidades en entorno consolidado! Te presentamos esta vivienda a reformar situada en la localidad de Villena, en la provincia de Alicante, una ciudad con carácter, historia y excelentes comunicaciones. Una oportunidad ideal para quienes desean crear un hogar completamente personalizado. La vivienda ofrece una distribución versátil que permite replantear los espacios según las necesidades actuales. La zona principal puede transformarse en un amplio salón-comedor, concebido como el núcleo social de la vivienda con chimenea, donde diseñar un ambiente abierto, luminoso y funcional. La entrada de luz natural puede potenciarse mediante una redistribución estratégica, generando una sensación de mayor amplitud y confort; por otro lado, la cocina independiente cuenta con superficie suficiente para una renovación integral, permitiendo incorporar mobiliario contemporáneo, con acceso a un patio privado. En la zona de descanso, las estancias permiten proyectar dormitorios amplios y confortables, pueden adaptarse como dormitorios juveniles, despacho profesional o sala polivalente y el baño ofrece margen para una modernización completa, actualizando instalaciones y acabados para mejorar la eficiencia y el confort. Ubicada en un entorno urbano con todos los servicios, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, centro de salud, zonas comerciales y espacios deportivos. Villena dispone de estación de tren de alta velocidad y buenas conexiones por carretera, facilitando la comunicación con Alicante, Valencia y otras ciudades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con alta confianza gracias a 17 comparables recientes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villena. Programar visita física con profesional técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.