Vivienda en venta en Gavà: Santa Creu de Calafell

Gavà · vivienda · 80 m²

Precio de venta fijo (233.000 €) está un 45 % por encima del valor de mercado estimado (160.185 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero sin acceso al interior.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00498

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (233.000 €) está 45 % por encima del valor de mercado estimado (160.185 €), basado en 16 comparables recientes de Idealista en Gavà.

El inmueble se describe como 'funcional' pero sin acceso al interior, lo que impide validar su estado real.

Existen riesgos medios no resueltos: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de visita.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos exteriores y descripción genérica no garantizan habitabilidad real ni ausencia de deficiencias técnicas.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se conoce titularidad exacta, cargas, limitaciones o litigios pendientes.

16 Idealista comps en Gavà; marketPricePerM2 = 2.002 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Esto puede retrasar o impedir la entrega efectiva del inmueble.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos no permiten evaluar estado real, humedades, instalaciones o posibles daños ocultos. El estado 'dated_habitable' es una estimación visual limitada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para solicitar visita al interior
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Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 16 comparables de Idealista en Gavà ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.
  • Edificio consolidado: Descripción del entorno: zona tranquila, bien comunicada, con servicios cercanos y espacios verdes — factores positivos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Gavà, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Gavà. La dispersión de precios es alta (desde 2.002 hasta 3.907 €/m²), pero el valor medio está bien anclado con 16 referencias.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.