Vivienda en venta en Manzanares: San Anton

Manzanares · vivienda · 126 m²

Precio de venta bancario (77.200 €) está un 4,3 % por debajo del valor de mercado estimado (80.662 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00500

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 77.200 € representa un descuento leve (4,3 %) frente al valor de mercado estimado (80.662 €), respaldado por 22 comparables de Idealista en Manzanares.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que eleva el riesgo operativo y legal.

El estado físico ('dated_habitable', puntuación 65/100) sugiere reforma no urgente, pero requiere verificación técnica in situ.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacía o si se requiere proceso judicial de desahucio.
Cargas registrales vigentes
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador y puede elevar el costo efectivo.
Coste real de reforma
Descripción y fotos sugieren 'anticuado', pero no cuantifican necesidad de instalaciones, fontanería o electricidad.

22 Idealista comps en Manzanares; marketPricePerM2 = 640 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
Estado físico parcialmente evaluado
La valoración visual indica 'habitacional pero anticuado' (puntuación 65/100), pero no permite descartar defectos estructurales ocultos o necesidad de reforma mayor que la prevista.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
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Contactar a Hipoges para confirmar estado de ocupación y posibilidad de visita
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Programar visita técnica presencial con profesional cualificado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento leve frente al mercado: Precio bancario 4,3 % por debajo del valor medio de mercado (80.662 €), basado en 22 comparables recientes de Idealista
  • Superficie y ubicación coherentes: 126 m² en zona urbana consolidada de Manzanares, con acceso a servicios básicos y transporte — ajustado al rango de comp

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma esta vivienda en el hogar que siempre imaginaste! Ponemos a su disposición un piso a reformar en la localidad de Manzanares, un enclave estratégico de la provincia de Ciudad Real con gran dinamismo económico, tradición y excelentes comunicaciones. Este piso representa una magnífica oportunidad con potencial de revalorización en una zona con creciente demanda residencial. El piso cuenta con una distribución versátil que ofrece grandes posibilidades de transformación. El salón-comedor, amplio y con entrada de luz natural, con acceso a un balcón, una cocina, actualmente independiente, tiene el potencial de modernizarse con acceso a un trastero, los dormitorios, de buen tamaño, permiten crear ambientes acogedores para el descanso con acceso a un patio privado, mientras que los baños pueden renovarse con acabados contemporáneos que aporten comodidad y estilo. La solidez estructural del inmueble brinda la seguridad de acometer una reforma integral que saque el máximo partido a cada estancia. A menos de 5 minutos andando se encuentran supermercados como Mercadona y Día, colegios, farmacias y tiendas locales que facilitan la vida cotidiana. El Hospital Virgen de Altagracia está a tan solo 10 minutos a pie, lo que garantiza asistencia sanitaria cercana. Además, la localidad dispone de estación de tren con conexiones directas hacia Madrid, Alcázar de San Juan y Ciudad Real, así como accesos rápidos por carretera a través de la A-4 y la A-43, que sitúan a la capital manchega a menos de 45 minutos. En cuanto al ocio y la cultura, Manzanares ofrece museos, parques y zonas deportivas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico parcialmente evaluado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base comparativa (22 anuncios). Sin embargo, no hay datos sobre posesión ni cargas registrales, lo que impide validar el riesgo real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar a Hipoges para confirmar estado de ocupación y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.