Vivienda en venta en Sonseca: Lisboa

Sonseca · vivienda · 168 m²

Precio de venta bancario (190.000 €) está un 55 % por encima del valor de mercado estimado (122.000 €); necesaria verificación de cargas, ocupación y estado real antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00510

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 190.000 € está claramente sobrevalorado frente al valor de mercado estimado en 122.000 € (55 % por encima).

El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) y las observaciones de espacios vacíos y cocina básica sugieren reforma parcial, lo que justifica un buffer del 8 %.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos fiscales ni comunitarios.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de instalaciones y estructura
La descripción menciona 'dos plantas' y 'patio interior', pero no se confirma si ascensor, calefacción, electricidad o saneamiento están en regla o necesitan sustitución.
Situación fiscal y comunitaria
Ausencia de datos sobre IBI anual y gastos de comunidad impide calcular costes de tenencia reales.

26 Idealista comps en Sonseca; precio medio €/m² = 726 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede incrementar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) con espacios vacíos y cocina básica, pero no permiten evaluar humedades, instalaciones o estructura. La reforma real podría superar las expectativas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Consultar al agente si la vivienda está libre de ocupantes y si hay contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Amplia base de comparables: 26 comparables de Idealista en Sonseca ofrecen alta confianza en la estimación de mercado (confianza 75 %).
  • Superficie clara y coherente: Los 168 m² están documentados y son compatibles con los comparables usados para la valoración.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, tradición y calidad de vida en un entorno con esencia manchega! Esta vivienda que consta de dos plantas, ubicada en la localidad de Sonseca, provincia de Toledo, representa una magnífica oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y un entorno tranquilo donde disfrutar de una vida más relajada. La vivienda ha sido concebida para ofrecer una distribución equilibrada y funcional, donde cada estancia encuentra su propósito. El salón principal se presenta como el auténtico centro del hogar, un espacio amplio y acogedor que invita a compartir momentos en familia. La cocina se configura como un espacio práctico y versátil, pensado para combinar funcionalidad y comodidad. Su distribución permite aprovechar cada rincón, facilitando las tareas diarias y convirtiéndola en una estancia clave dentro de la vivienda, con acceso a un patio interior. La zona de descanso está diseñada para proporcionar privacidad y tranquilidad. Los dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de uso, adaptándose perfectamente tanto a familias como a quienes necesitan espacios complementarios. El baño completa el conjunto aportando funcionalidad y confort, integrándose de forma natural en la distribución general de la vivienda. Además cuenta con una plaza de garaje. Ubicada en Sonseca, esta propiedad disfruta de una localización privilegiada dentro de una de las localidades más representativas de la provincia de Toledo. Rodeada de todos los servicios necesarios, como centros educativos, comercios, instalaciones deportivas, restauración y servicios sanitarios, ofrece además excelentes conexiones con Toledo capital y Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La dispersión de precios es alta, pero la mediana y el valor medio apuntan a una sobrevaloración significativa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.