Vivienda en venta en Laredo: Rua Mayor
Laredo · vivienda · 65 m²
Precio del banco un 29% por encima del valor de mercado estimado, sin posesión y con estado ruinoso; solo viable con descuento profundo y verificación de ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — vivienda sin posesión en Laredo, reforma completa necesaria
Vivienda de 65 m² en Laredo que el banco vende a 122.000 € (1.877 €/m²), un 29% por encima del valor de mercado estimado de ~94.000 €.
El anuncio confirma que no hay posesión ni acceso al interior, y las fotos muestran un estado ruinoso que requiere reforma integral.
Sin verificar ocupación, cargas registrales ni coste real de rehabilitación, cualquier oferta superior a 65.000-70.000 € entra en zona de alto riesgo.
7 comparables del municipio de Laredo (Idealista venta + Idealista alquiler); €/m² mercado estimado: 1.453 €/m² vs. precio banco: 1.877 €/m²; Superficie Catastro: 65 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Laredo: Rua Mayor en centro urbano con servicios, transporte y comercios. Zona costera con demanda estacional de verano.
- Pleno dominio (FULL ownership): No hay nuda propiedad ni usufructo. Si se resuelve la posesión, el comprador tendría control total.
- 65 m² — tamaño estándar con potencial: Superficie funcional para vivienda o alquiler turístico en zona costera si se reforma y se obtiene posesión.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6769003VP6066N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Laredo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Sin posesión ni acceso al interior, Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 1.877 €/m² cuando el mercado local está en torno a 1.453 €/m². No hay descuento; hay sobreprecio de casi un 30%, sin contar la reforma integral necesaria.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges documentación sobre posesión y motivo de falta de acceso. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Laredo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.