Vivienda en venta en Santander: calle Campogiro

Santander · vivienda · 64 m²

Квартира занята, вход внутрь запрещён, состояние и владение не подтверждены — высокий юридический и финансовый риск без возможности проверки.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00515

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, доступ внутрь невозможен

Квартира в Сантандере выставлена на прямую продажу банком за 81 000 € — на 33,5 % ниже оценки по 9 аналогам Idealista (средняя €121 900).

Однако это не «выгодная сделка», а высокорисковый актив: объект официально указан как занятый и недоступный для осмотра.

Отсутствует подтверждение статуса занятости (арендатор или оккупант), состояние интерьера неизвестно, обременения не проверены.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определяет путь к владению: законный арендатор даёт преимущественное право выкупа; оккупанты требуют судебного выселения.
Фактическое состояние интерьера
Цена может не покрывать затраты на ремонт, если квартира повреждена или разграблена.
Правовой статус земли и строения
Риск наличия споров о границах, незаконных перепланировок или несоответствия кадастру.

9 Idealista comps in Santander; marketPricePerM2 = €1,905/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' и прямо заявлено: 'без доступа внутрь'. Неизвестно, законно ли проживание, есть ли договор аренды, права выкупа у арендатора или судебный спор. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего процесса вы
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности. Невозможно оценить техническое состояние, необходимость ремонта или наличие скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без nota simple невозможно исключить существование обременений, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референции 1919549VP3111H
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Уточнить у Hipoges: кто занимает квартиру и есть ли договор аренды
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Проверить наличие судебного дела по адресу Campogiro, Santander

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Santander, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 33,5% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка объясняется высоким риском: объект неосмотрим и фактически недоступен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референции 1919549VP3111H. Уточнить у Hipoges: кто занимает квартиру и есть ли договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.