Vivienda en venta en Santander: 1º De Mayo

Santander · vivienda · 65 m²

Precio de venta fijo (58.791 €) está un 26,5 % por debajo del valor de mercado estimado (80.073 €), pero el inmueble necesita reforma total y su posesión es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal

Referencia: HIPOGES-GTRE-00521

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 58.791 €, un 26,5 % por debajo del valor de mercado estimado (80.073 €), lo que genera margen teórico para reforma y riesgos.

Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), y la descripción advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior'.

Esto implica alto riesgo de ocupación no declarada, cargas ocultas y costes de recuperación impredecibles.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entrar, alquilar o vender tras compra — y si se requiere proceso judicial de desalojo.
Cargas y titularidad exacta
Una carga oculta (hipoteca, embargo) podría impedir la inscripción o generar reclamaciones posteriores.
Superficie y distribución reales
La descripción carece de metros útiles, habitaciones y baños; las fotos interiores no son verificables y el inmueble no es visitable.

5 comparables Idealista en Santander/Camargo; precio medio zona ≈1.232 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está ocupado, vacío o con okupas. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de recuperación.
Estado físico muy deficiente
El análisis visual confirma 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): fachada desgastada, tuberías visibles, humedades. Requiere inversión adicional estimada entre 25.000–40.000 € para habitabilidad mínima.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar al agente para solicitar visita presencial con acompañamiento legal
P1
Consultar al notario sobre viabilidad de compraventa con posesión pendiente

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (58.791 €) ≈ 26,5 % por debajo del valor medio estimado (80.073 €) — margen suficiente para absorber ref

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Santander, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Cantabria. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide confirmar la viabilidad real del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar al agente para solicitar visita presencial con acompañamiento legal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.