Vivienda en venta en Santander: calle Cisneros

Santander · vivienda · 56 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние не подтверждено. Риск получения владения крайне высок — требуется юридическая экспертиза, но даже она не гарантирует решение.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00524

Datos actualizados: 29 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €95 159 — на 15 % ниже рыночной оценки (€112 383), но это компенсирует только риски занятости и неопределённости.

Подтверждённая занятость и полное отсутствие доступа внутрь делают невозможным оценить реальное состояние, ремонтные затраты и путь к владению.

Юридические риски критичны: выселение может быть невозможно или потребовать 2+ лет и значительных расходов.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок.
Юридический статус занимавшего
Если это арендатор с правом преимущественной покупки или жилец с правом постоянного проживания, выселение невозможно или ограничено законом.

8 Idealista comps in Santander; marketPricePerM2 = €2,007

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён. Владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Выселение может занять 12–24 месяца и потребовать дополнительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'без доступа внутрь'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Ремонтные затраты и техническое состояние полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Санта-Крус
P0
Уточнить у Hipoges статус занимавшего: арендатор, оккупант или бывший собственник
P1
Связаться с адвокатом по испанскому имущественному праву для оценки шансов и сроков получения владения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Santander, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15 % ниже оценочной середины рынка по 8 аналогам в Санта-Крус. Однако скидка целиком объясняется отсутствием владения и неопределённостью состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Санта-Крус. Уточнить у Hipoges статус занимавшего: арендатор, оккупант или бывший собственник.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.