Vivienda de banco en venta en Santoña

Santoña · vivienda · 100 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние не подтверждено — высокий риск владения и юридической реализации. Требуется профессиональная оценка, но даже при скидке не рекомендуется для непрофессионалов.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00526

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 83 000 € — на 7,6 % ниже оценочной рыночной стоимости (89 811 €), рассчитанной по 16 объявлениям на Idealista-rent.

Однако он подтверждённо занят, и внутрь попасть невозможно: состояние, наличие ремонта и объём необходимых работ полностью неизвестны.

Юридический статус оккупантов, наличие обременений и реальные сроки получения владения не раскрыты.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Определяет объём и стоимость ремонта, пригодность для проживания или сдачи в аренду.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими собственниками или squatters — каждый тип влечёт разные риски и сроки выселения.

16 объявлений на Idealista-rent в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м²: 898 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Состояние «занят» подтверждено. Получение свободного владения может потребовать длительного судебного процесса, сопряжённого с неопределёнными сроками и затратами. Невозможно оценить риски выселения без юридического анализа дела.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера и описание не соответствуют текущему состоянию. Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или разрушений неизвестны — невозможно оценить объём и стоимость восстановления.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке они могут перейти к новому собственнику или препятствовать регистрации права.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Santander
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела
P1
Запросить информацию о возможности осмотра или наличии акта инспекции

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Santoña, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7,6 % ниже рыночной середины по аренде, но это не гарантия дисконта при продаже — рынок аренды и покупки могут расходиться. Отсутствие данных о состоянии и доступе снижает надёжность оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Santander. Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.