Vivienda en venta en Laredo: Laredo-Disemina

Laredo · vivienda · 134 m²

Precio de venta fijo a 165.000 €, un 48 % por encima del valor de mercado estimado (111.000 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta

Referencia: HIPOGES-GTRE-00536

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende directamente al precio fijo de 165.000 €, un 48 % por encima del valor de mercado estimado (111.000 €).

La evaluación visual confirma necesidad de reforma total (pintura desprendida, instalaciones obsoletas), lo que implica costes adicionales de al menos 35.000–50.000 €.

La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo de posesión.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple actualizada, no se puede confirmar titularidad única ni existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la adquisición.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (134 m²) no está validada con certificación catastral ni se especifica uso (vivienda habitual, segunda residencia), lo que afecta fiscalidad y viabilidad.
Condiciones de financiación
No se indica si el banco ofrece condiciones especiales de préstamo ni si el inmueble es financiable por terceros.

5 comparables de Idealista-rent en Laredo y Colindres; superficie Catastro 134 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede generar riesgos legales y de posesión posteriores a la compra.
Estado deficiente: necesita reforma total
Fotos y evaluación visual confirman deterioro avanzado: fachada desprendida, cocina anticuada y baños obsoletos. Requiere inversión significativa para habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Solicitar certificado catastral y ficha del Catastro
P1
Contactar a Hipoges para pedir información sobre financiación bancaria y posibilidad de hipoteca

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien definido: Se dispone de 5 comparables de alquiler en zona cercana (Laredo/Colindres), lo que permite una estimación razonable del

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, luz y entorno privilegiado! Descubre esta fantástica oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda pensada para disfrutar de la comodidad y el bienestar, ubicada en la localidad de Laredo, provincia de Cantabria. Esta vivienda destaca por su amplitud, distribución funcional y la calidez de sus espacios, convirtiéndose en la elección ideal para familias que buscan un hogar donde crear recuerdos o para quienes desean una segunda residencia junto al mar. La vivienda está excelentemente distribuida en 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, un generoso salón-comedor bañado por luz natural y una cocina independiente, ideal para los amantes de la gastronomía. Desde el primer paso, el ambiente transmite sensación de hogar, con estancias espaciosas, bien ventiladas y con grandes posibilidades de personalización. Cada rincón ha sido concebido para maximizar el confort y la funcionalidad, ofreciendo un espacio acogedor tanto para el día a día como para momentos de relax y convivencia. Ubicada en una zona residencial tranquila y muy demandada, esta propiedad está rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados a menos de 5 minutos a pie, centros educativos y sanitarios, farmacias, zonas verdes, instalaciones deportivas y una amplia variedad de comercios y restaurantes. Además, la vivienda se encuentra muy bien conectada por carretera a través de la A-8, lo que permite llegar a Santander o Bilbao en menos de una hora, y cuenta con transporte público regular. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma total. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado está claramente por encima del rango de mercado derivado de alquileres comparables. Los datos de venta serían necesarios para mayor precisión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.