Vivienda en venta en Navalmoral de la Mata: Calvo Sotelo

Navalmoral de la Mata · vivienda · 76 m²

Precio de venta fijo (71.000 €) está un 37 % por encima del valor de mercado estimado (51.740 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-GTRE-00537

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al banco a 71.000 €, un 37 % por encima del valor de mercado estimado (51.740 €), basado en 62 comparables Idealista.

Su estado es 'habitacional pero anticuado' (puntuación 55/100), con fachada envejecida y sin acceso al interior — lo que impide evaluar riesgos reales.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad, y el anuncio advierte explícitamente 'sin posesión'.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos exteriores no permiten evaluar humedades, instalaciones eléctricas, fontanería o estructura.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, copropietarios, limitaciones de uso o usos distintos a vivienda.
Posibilidad de financiación bancaria
Algunos activos con situación jurídica irregular no son hipotecables, lo que limita opciones de compra.

62 comparables Idealista en el municipio Navalmoral de la Mata; precio medio de mercado: 680,78 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. El anuncio indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificar el estado físico y jurídico real del inmueble.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
El anuncio declara explícitamente 'sin acceso al interior'. No se puede evaluar estado real, distribución, humedades, instalaciones ni seguridad física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres nº 1
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar si el acceso es posible
P1
Solicitar informe de viabilidad de financiación hipotecaria
P1
Analizar comparables locales recientes para confirmar estabilidad del precio por m²

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien definido: Alta confianza en el valor de mercado (62 comparables Idealista), lo que permite calibrar con precisión el sobreprecio a
  • Zona consolidada y bien conectada: Descripción coherente con ubicación funcional: servicios cercanos, transporte público y espacios verdes — factores que s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Navalmoral de la Mata, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles sobre estado, ubicación o condiciones legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres nº 1. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar si el acceso es posible.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.