Vivienda en venta en Navalmoral de la Mata: calle Calvo Sotelo

Navalmoral de la Mata · vivienda · 76 m²

Объект оккупирован, вход в помещение невозможен, описание интерьера ненадежно; юридическая ситуация требует полной проверки до любого предложения — риск потери средств и затяжных споров высок.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00537

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без доступа, юридическая неопределенность

Объект продается банком по фиксированной цене €71 000 — на 30% выше оценочной рыночной середины (€54 576), но эта разница не является выгодой: объект подтвержден как оккупированный и недоступный для осмотра.

Юридическое описание прямо указывает на «ситуацию, требующую урегулирования», что означает высокий риск затяжного и дорогостоящего процесса восстановления владения.

Без nota simple, подтверждения статуса оккупации и хотя бы визуальной оценки интерьера любое предложение — спекуляция с высоким риском потери депозита и времени.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Может быть серьезное разрушение, влажность, незаконные перепланировки — всё это влияет на стоимость ремонта и пригодность для проживания или сдачи.
Правовой статус оккупации
Если оккупанты имеют основания для защиты (например, договор аренды или семейное проживание), выселение может быть невозможно или крайне затруднено.

62 объявления на Idealista в муниципалитете Navalmoral de la Mata; рыночная цена €718/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «inmueble sin posesión». Это означает наличие незаконных оккупантов (окупас). Получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: «sin acceso al interior». Отсутствие визуальной оценки состояния, планировки и повреждений делает невозможным оценку ремонтных затрат и реальной пригодности.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Касерес (№ 4)
P0
Уточнить у Hipoges статус судебного дела и наличие эвикционного процесса
P1
Запросить у агента документы по оккупации: акт визита, жалобы, судебные уведомления

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Navalmoral de la Mata, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 30% выше оценочной рыночной середины. Однако скидка не является реальной выгодой: объект оккупирован и неосмотрим, а юридический статус «требует урегулирования».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Касерес (№ 4). Уточнить у Hipoges статус судебного дела и наличие эвикционного процесса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.