Vivienda de banco en venta en Plasencia

Plasencia · vivienda · 98 m²

Precio de venta fijo (125.000 €) está un 96 % por encima del valor de mercado estimado (63.866 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00538

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 125.000 €, un 96 % por encima del valor de mercado estimado (63.866 €) basado en 25 comparables recientes en Plasencia.

Su estado es 'obsoleto pero habitable', con necesidad de reforma significativa (balcones, acabados interiores).

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgos legales y de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina riesgo legal y coste/tiempo para obtener posesión efectiva.
Cargas y titularidad exacta
Cargas anteriores no canceladas pueden anular la adquisición o generar deudas asumibles.
Superficie y distribución reales
La descripción menciona 4 dormitorios y 2 baños, pero no hay planos ni verificación catastral.

25 Idealista comps en Plasencia; marketPricePerM2 = 651,69 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. La posesión podría estar comprometida o requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas podrían subsistir y asumirse al adquirir.
Estado obsoleto pero habitable
Fotografía indica interior básico, listo para reforma; balcones necesitan mantenimiento. Requiere inversión adicional estimada en 15–20.000 € para uso inmediato.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
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Coordinar visita física con el agente Hipoges
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Solicitar certificado catastral y copia del título registral

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en Plasencia: Ciudad histórica con servicios completos, cercanía a Monfragüe y buenas conexiones; potencial turístico y residencial va

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, potencial y ubicación estratégica! Te presentamos este piso en edificio residencial a reformar situado en la localidad de Plasencia, provincia de Cáceres, con una distribución espaciosa pensada para quienes valoran la amplitud y la versatilidad. El piso se encuentra en un edificio consolidado y ofrece una estructura sólida con un esquema distribuido en cuatro dormitorios, dos de ellos con acceso a un balcón, dos baños que aportan comodidad y funcionalidad al día a día, una amplio y luminoso salón-comedor y una cocina, independiente, permite múltiples opciones de renovación. Una oportunidad ideal tanto para particulares con visión como para inversores que buscan rentabilidad en alquileres de larga duración o turísticos. La ubicación del inmueble es uno de sus grandes atractivos: Plasencia es una ciudad histórica y vibrante, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. Encontrarás supermercados a menos de 400 metros, centros educativos como el Colegio Inés de Suárez o el IES Gabriel y Galán a menos de 1 km, centros de salud, transporte público regular y una amplia oferta de comercio, cultura y ocio. Además, su cercanía al Parque Nacional de Monfragüe y su excelente conexión con Cáceres y Salamanca, la convierten en una opción estratégica para vivir o invertir. Imagina el hogar que puedes crear aquí. Da el primer paso hacia tu próximo proyecto y solicita información sin compromiso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de comparables recientes en Plasencia. El valor de mercado estimado es robusto (alta confianza, 25 comparables), lo que indica que el inmueble está claramente sobrevalorado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.