Vivienda en venta en Navalmoral de la Mata: Murillo

Navalmoral de la Mata · vivienda · 87 m²

Precio de venta fijo a 40.300 € (463 €/m²), un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (55.432 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00540

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 40.300 € (463 €/m²), un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (55.432 €) basado en 74 comparables Idealista.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida (descrita como 'alquilado'), y no se dispone de nota simple ni certificación catastral.

El estado visual ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere necesidad de mantenimiento moderado, pero no se puede confirmar sin visita.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y instalaciones
Fotos solo muestran fachada; no se puede evaluar humedades, electricidad, fontanería o estado de cubiertas.
Términos del contrato de alquiler
Determina estabilidad de ingresos, duración, renta, garantías y posibilidad de renovación o desalojo.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (87 m²) no está contrastada con Catastro ni con escritura; discrepancias afectan valoración y tributación.

74 comparables Idealista en el municipio Navalmoral de la Mata; precio medio de mercado 637 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se ha verificado si el inquilino tiene derecho preferente, contrato registrado ni si su posesión es legal y estable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior; las fotos muestran fachada deteriorada y rejas metálicas, pero no reflejan estado real de instalaciones, humedades o estructura. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) requiere validación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar copia del contrato de alquiler vigente y su certificación de inscripción
P1
Concertar visita física con el agente o exigir informe técnico independiente
P1
Consultar referencia catastral y solicitar certificado catastral oficial

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 27 % por debajo del valor medio de mercado (55.432 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
  • Ubicación consolidada: Zona urbana consolidada en Navalmoral de la Mata, con servicios cercanos, transporte público y demanda residencial compr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Navalmoral de la Mata, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en múltiples comparables locales. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente y su certificación de inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.