Vivienda de banco en venta en Don Benito

Don Benito · vivienda · 135 m²

Precio de venta fijo a 79.000 € (585 €/m²), un 7,9 % por debajo del valor de mercado estimado (85.987 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00544

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente por el banco a 79.000 € (585 €/m²), un 8,1 % por debajo del valor de mercado estimado (85.987 €) basado en 32 comparables de Idealista.

Sin embargo, la evaluación visual confirma 'reforma integral necesaria' (puntuación 35/100), lo que implica costes adicionales significativos.

La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y temporal para la toma de posesión.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina la viabilidad y coste temporal de la toma de posesión.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa bancaria.
Coste real de la reforma integral
Una estimación errónea puede erosionar todo el margen de compra.

32 comparables Idealista en Don Benito

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto implica riesgo de demora o coste adicional para obtener la posesión efectiva.
Estado físico deficiente
Las fotos y la evaluación visual indican necesidad de reforma integral (pintura, suelos, cocina obsoleta). El precio ya refleja esta condición, no representa margen adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
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Coordinar visita presencial para evaluar ocupación y estado real
P1
Solicitar informe técnico de reforma a un arquitecto técnico local

Por qué puede ser interesante

  • Descuento moderado frente al mercado: Precio de venta 8,1 % por debajo del valor medio de mercado (85.987 €), lo que ofrece cierto margen para absorber costes
  • Superficie amplia y distribución funcional: 135 m² con dos plantas, terraza y patio privado: características que justifican una valoración superior a la media en su

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia vivienda con terraza en Don Benito! Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda en propiedad, situada en la localidad de Don Benito, provincia de Badajoz. Se trata de una vivienda de dos plantas con excelente distribución y amplias estancias, perfecta para familias que buscan comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo sin renunciar a todos los servicios urbanos. La vivienda se compone de 2 salones, uno de ellos con chimenea, ideal para crear un ambiente acogedor durante los meses más fríos, 2 cocinas independientes, una de ellas completamente amueblada, amplios dormitorios espaciosos con buena entrada de luz natural, baños completos, una estancia adicional perfecta para habilitar como despacho o dormitorio, y una generosa terraza donde podrás disfrutar del aire libre y un patio privado. Gracias a su distribución por plantas conectadas mediante escalera interior, esta casa ofrece privacidad y comodidad en cada nivel. Situada en una zona consolidada de Don Benito, esta propiedad se encuentra a escasos minutos de centros educativos, supermercados, centros de salud, parques, zonas de restauración y comercios de proximidad. La vivienda destaca no solo por sus dimensiones y posibilidades de personalización, sino también por su excelente ubicación y acceso directo a las principales vías de comunicación. La N-430 y la A-5 permiten una conexión fluida con Badajoz, Mérida y otras localidades del entorno. Además, la estación de tren facilita los desplazamientos para quienes necesitan conectividad sin renunciar al confort de vivir en una ciudad de escala media. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La diferencia es modesta y no compensa automáticamente los costes de reforma ni los riesgos legales pendientes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita presencial para evaluar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.