Vivienda en venta en Zafra: rua Santa Catalina

Zafra · vivienda · 97 m²

Объект продается «без владения» и «без доступа внутрь» — подтвержденная оккупация, отсутствие юридической гарантии освобождения и невозможность оценить реальное состояние делают сделку неприемлемо рискованной.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00545

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект с подтвержденной незаконной оккупацией, без доступа и без возможности проверки состояния

Объект продается банком по фиксированной цене €76 000 — на 7,9 % выше рыночной оценки €70 422 (по 118 аналогам в Зарфе).

Ключевая проблема — прямое указание в описании на «отсутствие владения и доступа внутрь», что подтверждает незаконную оккупацию.

Без возможности осмотра невозможно оценить состояние, а без судебного дела — сроки и стоимость выселения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное физическое состояние
Без визита и фото невозможно оценить необходимость ремонта, безопасность конструкций или пригодность для проживания.
Юридический статус оккупанта
Оккупант может быть squatter (незаконный), арендатор с правом преимущественной покупки или даже родственник собственника — каждый случай требует разного подхода и сроков выселения.

118 объявлений на Idealista в муниципалитете Zafra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что объект занимает третье лицо, и покупатель не получит владение автоматически — потребуются длительные и дорогостоящие судебные процедуры.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера не соответствуют текущему состоянию, вход внутрь невозможен. Невозможно оценить техническое состояние, наличие повреждений, ремонта или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). При покупке без владения риск принятия скрытых обязательств возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не отправлять ни одну заявку или предложение
P1
Запросить nota simple по референсу 5363063QC2556S в Registro de la Propiedad de Badajoz

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Zafra, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7,9 % выше средней рыночной оценки по 118 аналогам. Скидка отсутствует — это премия за неопределенность владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не отправлять ни одну заявку или предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.