Vivienda en venta en Canovelles: Verge De Fàtima

Canovelles · vivienda · 69 m²

Precio de venta fijo a 80.000 € (23 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior y estado antiguo — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00547

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente por Hipoges a 80.000 €, un 24 % por debajo del valor medio de mercado (105.357 €) según 18 comparables Idealista en Canovelles.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple: esto impide validar si el descuento compensa riesgos reales de posesión, cargas o reforma.

El estado visual ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere desgaste pero no revela defectos ocultos.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y instalaciones
El estado 'dated_habitable' puede ocultar averías en fontanería, electricidad o estructura que incrementen costes de puesta a punto.
Situación registral completa
Falta de nota simple impide saber si hay cargas, copropietarios, usufructos o limitaciones que afecten la transmisión.

18 comparables Idealista en Canovelles; precio medio €/m² = 1.527

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes/tiempos legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registrales previas. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran fachada y entrada, pero no el interior. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) no permite descartar defectos ocultos o necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Coordinar visita física al inmueble con el agente
P1
Consultar con abogado especializado en activos bancarios si el descuento compensa riesgos legales

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de 80.000 € representa un 24 % por debajo del valor medio estimado (105.357 €), lo que ofrece margen para absorbe
  • Zona consolidada y bien comunicada: Ubicación en Canovelles con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que refuerza su potencial de alquiler o

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Canovelles, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con un descuento estimado del 24 %. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de datos sobre ocupación o cargas impiden validar si este descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al inmueble con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.