Vivienda en venta en Canovelles: calle Verge De Fàtima

Canovelles · vivienda · 69 m²

Объект продается без возможности входа и подтверждения состояния; указано «занято», но нет данных о праве владения, риске оккупации или юридическом статусе — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00547

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира с неустановленным владением и оккупацией

Объект продается по цене 80 000 € — на 24 % ниже средней рыночной оценки (105 802 €), но это отражает серьёзные юридические риски, а не выгоду.

Прямо указано, что владение отсутствует и объект занят; вход невозможен, состояние не подтверждено.

Без nota simple, экспедиента суда и осмотра невозможно оценить реальные затраты на получение владения и приведение в порядок — они могут превысить стоимость покупки.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: арендаторы с преимущественным правом, okupas или бывшие собственники требуют разных подходов и затрат.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние инженерных систем и соответствие нормам.
Регистрационный статус
Полное отсутствие данных о finca registral и título jurídico делает невозможным подтверждение права собственности и чистоты сделки.

18 Idealista comps в Canovelles; средняя цена €/м² = 1533

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «inmueble sin posesión» и «ocupado». Нет информации о правах оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — владение невозможно получить без длительных и дорогостоящих юридических процедур.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, вход невозможен. Фактическое состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок неизвестны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае прямой покупки у банка они могут сохраняться или возникнуть позднее.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 0277002DG4007N
P0
Запросить экспедиент суда и информацию о процессе выселения
P1
Запросить разрешение на осмотр объекта у агента Hipoges

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Canovelles, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24% ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка отражает юридические риски, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 0277002DG4007N. Запросить экспедиент суда и информацию о процессе выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.