Vivienda en venta en Badalona: Paris
Badalona · vivienda · 81 m²
Precio banco −18% sobre valoración, pero sin posesión y con reforma integral pendiente; solo viable si la ocupación se resuelve antes de comprar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso en Badalona, 81 m², sin posesión
Piso de 81 m² en Badalona ofrecido por Hipoges a 206.088 €, un 24% por debajo del punto medio de mercado estimado (~270k €).
El descuento es real pero viene acompañado de dos riesgos mayores: el banco declara explícitamente que no tiene posesión y no permite acceso al interior, y el perfil físico indica reforma integral (score 35/100).
Si el inmueble está ocupado, el proceso de obtención de posesión puede durar 6-18 meses con coste legal adicional.
17 comps Idealista en Badalona; marketPricePerM2 = 4.602 €/m² (sistema); 81 m² × 4.602 ≈ 372.744 € retail; range ajustado por dispersión de comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4675107DF3847D
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Badalona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Sin posesión — situación a regularizar, Reforma integral necesaria, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La valoración del sistema sitúa el mercado ~373k € para 81 m², pero los comps incluyen pisos mucho más grandes y uno de 86 m² a solo 1.350 €/m². El rango real es amplio; el precio banco queda por debajo del punto medio, con margen potencial pero sujeto a costes de reforma y ocupa
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges información sobre posesión y ocupación. Pedir nota simple actualizada del Registro de Badalona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
