Vivienda en venta en Badalona: calle Paris

Badalona · vivienda · 81 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние не подтверждено. Цена на 44,6 % ниже рыночной, но скидка целиком компенсирует риски владения и юридической неопределённости — реальная стоимость неизвестна.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00549

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект находится в Бадалоне, площадью 81 м², выставлен на прямую продажу банком по цене 206 088 € — на 44,6 % ниже рыночной оценки (372 743 €).

Критическая проблема: объект занят, доступ внутрь закрыт, состояние не подтверждено.

Это не «инвестиционная возможность», а юридически сложный актив с высокими рисками владения, неопределёнными сроками и затратами на выселение и ремонт.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимаемого лица
Оккупант может быть арендатором с преимущественным правом выкупа или незаконным оккупантом — пути выселения и сроки кардинально различаются.
Condición técnica real
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку стоимости ремонта, рисков структурной целостности и необходимости реконструкции.

17 объявлений на Idealista в Бадалоне; рыночная цена за м² = 4602 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' и прямо заявлено: 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Владение невозможно получить без судебного процесса, сроки и расходы которого непредсказуемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перестроек.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badalona
P0
Запросить экспедиент суда (número de procedimiento) у агента Hipoges
P1
Уточнить у агента: есть ли договор аренды, кто занимает помещение и когда истекает срок

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Badalona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 17 сопоставимых объявлениях на Idealista в Бадалоне. Текущая цена на 44,6 % ниже средней рыночной стоимости — это не премия для инвестора, а компенсация за отсутствие владения и невозможность проверить состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badalona. Запросить экспедиент суда (número de procedimiento) у агента Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.