Vivienda en venta en Tomelloso: calle Campo

Tomelloso · vivienda · 112 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 103 000 €, но он подтвержден как занятый (OCCUPIED), без возможности входа внутрь — это критический юридический и операционный риск, не компенсируемый ценой.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00579

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект с подтвержденной незаконной оккупацией, без доступа к интерьеру

Объект продается по фиксированной цене 103 000 €, что на 58 % превышает рыночную оценку (65 045 €).

Ключевой критический риск — подтвержденная оккупация без доступа внутрь и без информации о статусе оккупанта.

Юридические и временные издержки на получение владения не определены, но могут превысить 20 000 € и затянуться на годы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Если оккупант — бывший собственник или арендатор с договором, у него может быть право на защиту или даже предпочтительное право выкупа.
Condición técnica real
Без входа в квартиру невозможно оценить повреждения, вандализм или разрушения, вызванные оккупацией.

23 Idealista comps в Tomelloso; расчетная цена за м² = 581 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус occupation = 'OCCUPIED' подтвержден в данных. Нет информации об eviction lawsuit или правовой позиции банка. Получение владения может занять от 6 до 24 месяцев и потребовать судебных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не отражать реальное состояние. Риск скрытых повреждений или самовольных переделок высок.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 8147329VJ9384N
P0
Запросить у Hipoges экспедиенте суда и статус дела об эвикции
P1
Связаться с банком для согласования осмотра с доступом внутрь

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Tomelloso, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 58 % выше средней рыночной оценки. Даже при учете рисков владения и затрат на выселение, цена не соответствует ни одному из 23 сопоставимых объектов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 8147329VJ9384N. Запросить у Hipoges экспедиенте суда и статус дела об эвикции.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.