Vivienda en venta en Tomelloso: Campo

Tomelloso · vivienda · 112 m²

Precio de venta bancario (103.000 €) es un 58 % superior al valor de mercado estimado (65.000 €); ocupación y titularidad desconocidas; no hay fotos interiores ni datos de superficie útil, habitaciones o estado real.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00579

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al banco a 103.000 €, un 58 % por encima del valor de mercado estimado (65.000 €) basado en 23 comparables reales de Idealista en Tomelloso.

No hay fotos interiores, ni datos de posesión, cargas ni estado real del interior: solo se observa fachada en buen estado.

El riesgo principal es la incertidumbre sobre ocupación y titularidad, que podría impedir la entrega efectiva del inmueble.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple no se sabe quién es propietario ni si hay cargas, lo que impide evaluar riesgos legales y capacidad de transmisión.
Superficie útil y distribución real
Los 112 m² son de catastro (no necesariamente útiles); una distribución deficiente o superficie útil < 90 m² reduciría drásticamente la viabilidad y el valor.
Estado real del interior
El exterior puede ocultar humedades, deficiencias estructurales o instalaciones obsoletas que generen costes de reforma no previstos.

23 comparables Idealista en Tomelloso; superficie Catastro 112 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o titular distinto. Obtener la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestran fachadas. El estado real del interior, distribución, instalaciones y superficie útil son completamente desconocidos. El etiquetado 'good' se basa únicamente en el exterior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Coordinar visita física al inmueble con Hipoges
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada en Tomelloso: Zona bien comunicada, con servicios cercanos (colegios, salud, comercio) y espacios verdes — factores que sostienen el v

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Tomelloso, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 23 ofertas reales de viviendas similares en Tomelloso. La prima es estructural y requiere justificación legal o física no documentada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita física al inmueble con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.