Vivienda de banco en venta en Talavera de la Reina

Talavera de la Reina · vivienda · 43 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без возможности подтвердить владение или юридический статус — высокий риск потери средств при покупке напрямую у банка.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00595

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €59 000, но он официально указан как «без владения» и без доступа внутрь.

Рыночная оценка составляет €34 667 — однако разница не является дисконтом, а отражает юридическую неопределённость.

Подтверждённая занятость делает невозможным получение владения без длительного судебного процесса, а отсутствие доступа исключает оценку состояния.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Определяет возможность и сроки получения фактического владения, а также риски для покупателя.
Состояние интерьера и конструкций
Без доступа невозможно оценить объём и стоимость ремонта, наличие плесени, протечек или аварийных систем.

50 Idealista comps in Talavera de la Reina; marketPricePerM2 = €806/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано явно: 'inmueble sin posesión'. Покупатель не получит свободное владение — потребуется длительный и дорогостоящий судебный процесс выселения. Риск невозможности получения владения в разумные сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние неизвестно. Невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние или наличие скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке без ноты простой покупатель рискует унаследовать скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 3
P0
Запросить номер судебного дела и статус экспедиента выселения в Juzgado de Primera Instancia de Talavera de la Reina
P1
Запросить у Hipoges документы по основанию владения и истории владения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Talavera de la Reina, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения (€59 000) значительно выше оценочной рыночной середины (€34 667), но это не указывает на переплату — разница объясняется отсутствием владения и юридической неопределённостью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 3. Запросить номер судебного дела и статус экспедиента выселения в Juzgado de Primera Instancia de Talavera de la Reina.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.