Vivienda en venta en Manzanares: San Francisco De Asis
Manzanares · vivienda · 31 m²
Vivienda de 31 m² sin posesión y sin acceso al interior; el precio refleja el riesgo operativo, no una ganga.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — sin posesión, interior no verificable, superficie mínima
Vivienda de solo 31 m² en Manzanares a 23.000 € (742 €/m²), significativamente por encima de la mediana de zona (~523 €/m²).
El anuncio admite expresamente «sin posesión y sin acceso al interior», lo que implica que no se puede verificar el estado ni descartar ocupación ilegal.
Las fotos muestran un inmueble funcional pero sin mantenimiento reciente.
50 comps Idealista en Manzanares, mediana €/m² = 523 €/m²; Superficie 31 m² × mediana zona = 16.200 € (solo para viviendas comparables por tamaño)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Plena propiedad (FULL): Sin usufructo ni cuota indivisa: titularidad completa del inmueble.
- Ubicación en zona consolidada: Manzanares tiene servicios, transporte y comunicaciones. Zona residencial funcional.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8267013VJ6186N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Manzanares, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Precio por encima de la estimación de mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de la zona es ~523 €/m²; aplicada a 31 m² da ~16.200 €. El precio de 23.000 € está por encima de esa estimación para una vivienda de este tamaño. Sin embargo, los comps incluyen viviendas mucho más grandes cuyo €/m² no es directamente comparable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar acceso al interior con agente de Hipoges. Pedir nota simple actualizada en el Registro de Manzanares.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
