Vivienda en venta en Almería: Revda Madre M Micaela

Almería · vivienda · 78 m²

Precio de venta bancario (51.000 €) es un 50,7 % por debajo del valor de mercado estimado (103.100 €), pero la posesión es desconocida y no hay acceso al interior; se requiere nota simple y visita para evaluar riesgos re

Referencia: HIPOGES-GTRE-00609

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 51.000 € es un 50,7 % inferior al valor de mercado estimado (103.100 €), lo que sugiere una oportunidad potencial.

Sin embargo, la posesión es desconocida, no hay acceso al interior y las fotos solo muestran fachada y balcones.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica desgaste visible pero no permite evaluar instalaciones ni estructura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La puntuación visual de 50/100 y la falta de fotos interiores impiden evaluar necesidades reales de reforma o riesgos ocultos.
Situación registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión.

23 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.322 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está ocupado, vacío o con tenencia legal. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costos/tiempos de recuperación de la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y balcones; el estado real del interior es desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere desgaste acumulado, pero no permite evaluar estructura ni instalaciones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un procedimiento judicial activo

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: 51.000 € representa un 50,7 % menos que el valor medio de mercado (103.100 €), basado en 23 comparables recientes de Ide
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción indica proximidad a colegios, supermercados, transporte público y servicios básicos — factores que sostienen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Almería, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Almería. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o es una oportunidad genu

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.