Vivienda en venta en Almería: calle Revda Madre M Micaela

Almería · vivienda · 78 m²

Квартира занята, вход внутрь невозможен, документы не проверены — высокий риск владения и юридической чистоты; отклонить без исключительных условий.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00609

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа и документов

La propiedad vende a 51,000 euros – 53% por debajo de la valoración del mercado (107,600 euros), pero este descuento compensa completamente los riesgos: empleo confirmado, falta completa de acceso al interior y estado legal desconocido.

Sin nota simple, confirmación del estado de empleo e inspección visual, es imposible estimar los costes reales y el momento de obtener la propiedad.

Se recomienda abandonar la transacción sin condiciones excepcionales, por ejemplo, una garantía bancaria para transferir la propiedad gratuita dentro de los 90 días.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Определит возможность и сроки получения владения: арендатор с договором, оккупант, бывший собственник — каждый случай имеет разные риски и пути решения.
Фактическое состояние интерьера
Без визуального подтверждения невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок.

23 Idealista comps in Almería; marketPricePerM2 = €1,380/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус занятости подтвержден. Покупатель не получит свободное владение. Выселение может потребовать длительного судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию». Невозможно оценить реальное техническое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). Риск принятия скрытых обязательств при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple en Registro de la Propiedad de Almería
P0
Уточнить у агента Hipoges статус занятости: арендатор, оккупант или бывший собственник?
P1
Запросить информацию о наличии судебного дела о выселении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Almería, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 53% ниже рыночной середины по 23 аналогам в Алмерии. Однако скидка объясняется высокими юридическими рисками: объект занят, доступ внутрь закрыт, состояние интерьера не подтверждено.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Almería. Уточнить у агента Hipoges статус занятости: арендатор, оккупант или бывший собственник?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.