Vivienda en venta en Vícar: calle Mar Egeo
Vícar · vivienda · 275 m²
Vivienda de 275 m² a 611 €/m² con inquilino actual, sin visita, sin financiación hipotecaria posible; requiere verificación legal del contrato de alquiler antes de ofertar.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Investigar — vivienda alquilada en Vícar, sin visita posible
Vivienda de 275 m² en Vícar a 611 €/m², unos 9 puntos por debajo de la media de zona (675 €/m², 9 comps Idealista).
El anuncio confirma inquilino actual, sin visita posible y sin hipoteca — se compra un activo alquilado al contado.
El descuento por m² existe pero es moderado y no compensa por sí solo los riesgos: estado interior desconocido, contrato no verificado, y posible derecho de tanteo.
2 Idealista comps en Vícar (mismo tipo, ±220 m); marketPricePerM2 = 675 €/m² (cálculo de 9 comps)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la media de mercado: 611 €/m² frente a una media de 675 €/m² en Vícar según 9 comparables de Idealista, un descuento de ~9% por m².
- Superficie grande (275 m²): Vivienda de gran tamaño que, si el estado interior es aceptable, podría tener valor de mercado superior al pedido.
- Buena condición exterior aparente: Fachada de ladrillo y estuco en buen estado según análisis de fotos; puerta de garaje funcional.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9575009WF2697N
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Vícar, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Almería. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está ligeramente por debajo de la media de mercado por m², pero sin visita ni datos de renta el margen real es incierto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de alquiler a Hipoges. Pedir nota simple actualizada en el Registro de Vícar/Almería.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.