Vivienda en venta en Vícar: Mar Egeo
Vícar · vivienda · 275 m²
Vivienda de 275 m² a 611 €/m² con inquilino actual, sin visita, sin financiación hipotecaria posible; requiere verificación legal del contrato de alquiler antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — vivienda alquilada en Vícar, sin visita posible
Vivienda de 275 m² en Vícar a 611 €/m², unos 9 puntos por debajo de la media de zona (675 €/m², 9 comps Idealista).
El anuncio confirma inquilino actual, sin visita posible y sin hipoteca — se compra un activo alquilado al contado.
El descuento por m² existe pero es moderado y no compensa por sí solo los riesgos: estado interior desconocido, contrato no verificado, y posible derecho de tanteo.
2 Idealista comps en Vícar (mismo tipo, ±220 m); marketPricePerM2 = 675 €/m² (cálculo de 9 comps)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la media de mercado: 611 €/m² frente a una media de 675 €/m² en Vícar según 9 comparables de Idealista, un descuento de ~9% por m².
- Superficie grande (275 m²): Vivienda de gran tamaño que, si el estado interior es aceptable, podría tener valor de mercado superior al pedido.
- Buena condición exterior aparente: Fachada de ladrillo y estuco en buen estado según análisis de fotos; puerta de garaje funcional.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9575009WF2697N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Vícar, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está ligeramente por debajo de la media de mercado por m², pero sin visita ni datos de renta el margen real es incierto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de alquiler a Hipoges. Pedir nota simple actualizada en el Registro de Vícar/Almería.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.